关于成都明发的房子，根据收集到的信息，以下是一些用户反馈和观点的整理：
优点
投资潜力
一些用户认为明发房地产是一家大型开发商，专注于住宅、商业、办公和物业管理，以及高端住宅和豪华别墅的开发，具有稳健的发展步伐和良好的投资回报率。
位置与配套
有用户提到明发国际城的房子位置不错，靠近单位，且建筑风格受到好评。
价格
根据2019年的信息，明发国际城的房价为8300元/平方米，对于当时的市场来说可能是一个合理的价格。
缺点
质量问题
有用户反映明发的房子存在质量问题，如外墙没有防漏水处理，建房时间较长，颜色显得陈旧，隔热隔音效果差，环境卫生有待改善。
物业管理
用户普遍反映物业管理水平差，门窗质量不好，生活污水排放不畅，存在乱停乱放现象，下水道管材质量差。
装修管理
装修管理费用较高，且存在诸如装修出入证费用、除渣费等额外收费，给装修带来不便。
绿化与环境
有用户提到小区绿化缩水，与宣传不符，且凳子等公共设施材质简单。
综合评价
从收集到的信息来看，明发的房子在投资潜力、位置与配套方面有一定的优势，但同时也存在不少关于质量和物业管理的负面评价。购房者在考虑购买时应结合自己的实际需求和预算，并亲自实地考察以获得更全面的信息。
