成都房价较高的原因可以归纳为以下几点：
经济发展与人口增长
成都作为西部重要的经济中心城市，经济发展迅速，吸引了大量人才和资本。
人口年均增幅保持在2%左右，导致房地产需求增加。
供需关系失衡
成都市人口超过1600万，但住房供应相对不足，导致房源紧张，价格自然上涨。
地理位置与交通便利
成都地处川渝地区，是西部重要的交通枢纽，拥有发达的交通网络，便于经济和人口流动。
城市规划和建设质量
成都市政府注重城市规划和建设，提升城市品质和居住环境，推动宜居宜业的城市发展。
政策支持
政府对房地产市场的调控政策、土地供应情况、贷款利率等因素都会对房价产生影响。
土地财政依赖
成都作为三级财政城市，土地财政成为主要的收入来源，高地价导致高房价。
通货膨胀预期与投资需求
国内其他人口流入城市房价也在上涨，加之通货膨胀预期，投资者对房地产的需求增加。
生活成本与公共服务
成都的生活成本相对较低，尤其在教育、医疗等公共服务资源上具有吸引力，促使年轻人购房。
开发商逐利行为
开发商倾向于开发高端改善型住宅以获取更高利润，政策限制放松时，核心区域的高端住宅项目价格上涨。
产品迭代与品质提升
新房产品迭代，提供更高品质的建筑和装修，吸引购房者。
这些因素综合作用，推动了成都房价的持续上涨。
