成都房产投资的最佳区域包括：
高新区：
作为科技和创新的核心区域，房价和租金稳定上涨，适合购房投资。
天府新区：
作为大力支持发展的区域，拥有科技、经济、政策等多方面优势。
锦江区：
经济发展成熟，房价相对较高，但具有持续上涨的趋势。
成华区：
虽然教育资源和建设相对落后，但作为成都市重点发展城区，具有较高性价比。
武侯区 和 金牛区：
这两个区域的发展紧追老城区，具有较好的发展前景。
大面板块和 新川科技园区：
位于成都东进战略的一部分，交通便利，配套设施逐步完善，增值潜力大。
选择投资房产时，应考虑以下因素：
地理位置：优选靠近地铁和商区的地段，便于居住和出租。
经济发展：选择经济发展成熟或有明确发展计划的区域。
教育资源：对于有孩子的家庭，教育资源丰富的区域是优选。
配套设施：完善的商业、教育、医疗等配套设施能提升房产价值。
政策导向：关注政府的城市规划和区域发展政策。
请根据您的投资预算和需求，综合考虑以上因素进行选择。
