成都购房过户契税多少

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成都百科 2025-03-20 13:43:43 阅读(197) 评论(0)

成都二手房过户税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、土地收益金、土地增值税、产权转移登记费、贴花税等。以下是具体的税费标准:

契税

首套房且面积90平米以下:成交价的1%

首套房且面积在90-144平米之间:成交价的1.5%

其他部分(如二套房或非普通住房):成交价的2%或4%

增值税及附加税

成都购房过户契税多少

如果房产证未满两年,需要缴纳增值税及附加税。具体税率未详细说明,但提到不能享受优惠减免。

个人所得税

个人转让家庭唯一住房且满2年的,可以免征个人所得税。

普通住宅满5年(含5年)且为卖方家庭唯一住房,免征个人所得税。

其他情况,按照差额的20%征收个人所得税。

印花税

个人购买、销售住房暂免征收印花税,但不动产权证贴花2.5元/本。

交易手续费

住宅按建筑面积收取,每平方米6元,买卖双方各一半。

土地收益金

适用于房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。

土地增值税

住宅免征。

产权转移登记费

住宅及配套车库80元/本,非住宅及不配套车库550元/本,共有权证10元/本。

贴花税

5元/件。

其他费用

如中介费、住房维修资金等,这些费用通常由买卖双方协商确定。

请注意,税费标准可能会根据政策调整而有所变化,建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最新信息

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