成都首套房的计算方式如下：
首付比例
公积金贷款购买首套房，若房屋面积在90平方米以下，首付比例为房价的20%。
商业贷款购买首套房，若房屋面积大于90平方米，首付比例为房价的30%。
其他贷款购买首套房，首付比例通常为房价的40%。
贷款利率
首套房贷款利率通常为LPR（贷款市场报价利率）减去一定的基点（BP），例如，根据2024年5月1日的信息，首套房利率最低为LPR-60BP，即3.0%。
税费
契税：根据房屋面积和价格不同，契税比例为1%、1.5%或3%。
合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
套数认定
在成都市无住房记录，或在成都市某一区域内无住房且正在挂牌出售的，可视为首套房。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，请以最新的官方政策或银行公告为准。
