在成都租房时，为了避免风险，请参考以下建议：
选择正规中介
优先选择有正规营业执照、相关资质和良好市场信誉的中介机构。
访问成都住房租赁交易服务平台，查看企业的开业报告信息。
直接签约
尽量与房东直接签订租房合同，避免通过中介，减少中介费用和潜在风险。
谨慎对待二房东
选择有品牌影响力的二房东公司，避免与不良企业合作。
多比较房源
考察多个位置的房源，装修好的房子多数属于二房东。
付款方式
尽量选择押一付一或押一付三的付款方式。
明确违约责任
在合同中明确约定违约责任，如房东提前解约的赔偿方式。
房屋检查
仔细检查房屋设施和装修是否符合国家标准，确保安全使用。
市场租金对比
了解市场租金价格，避免支付过高租金。
合同细节
仔细阅读合同文本，特别注意租金支付条款和押金退还条件。
租金支付方式
尽量选择按月或按季支付租金，避免一次性支付大额租金。
防范“租金贷”
对任何涉及“租金贷”的租房方案保持警惕。
使用官方合同范本
使用官方提供的合同范本，确保合同条款的合法性和明确性。
安全使用
注意用气用电安全，确保居住环境安全。
遵循以上建议，可以有效降低租房过程中的风险。
