成都法拍房过户解封的流程通常包括以下几个步骤:
确认法院解封
确认法院是否已经解除了对该房产的查封。
通常在缴纳房产余款后,法院会在1-2个月内出具《委托拍卖书》、《拍卖成交确认书》、《裁定书》和《协助执行通知书》。
准备材料
准备必要的文件,如拍卖成交确认书、执行裁定书、案款收据、购房资格确认书、身份证及户口本原件复印件等。
解除抵押
如果房产在拍卖前存在抵押,需要到房管局或相关抵押权法院申请解除抵押。

解除抵押通常需要1-2个工作日审核通过后,在1-2个工作日内办理完解押手续。
缴纳税费
根据法律规定缴纳契税、营业税、个人所得税等相关税费。
注意特殊房产如公房、经济适用房等可能需要额外交土地出让金或综合地价款的特殊情况。
办理过户手续
携带所有相关材料到不动产登记中心办理过户手续。











