成都楼市火爆的原因可以归纳为以下几点：
人口增长：
成都作为西部的重要大都会，具有较强的虹吸效应，近年来常住人口显著增长，十年间人口暴增超过600万，与一线城市相比差距缩小。
购房政策放宽：
成都推出了包括落户和社保缴纳要求降低的购房政策，刺激了置业需求。
金融支持：
部分银行将住房按揭贷款年龄期限延长，甚至提供接力贷，让更多购房群体进入市场。
土地供应紧张：
过去几年土地供应相对集中，新盘推出数量不多，导致市场需求得不到充分满足。
产业发展：
成都承接了东部地区的产业转移，产业集群和集聚效应显现，工业基础和制造能力吸引人口流入。
教育资源丰富：
成都拥有众多高校，包括“双一流”高校，吸引了大量大学生和毕业生定居创业。
交通便利：
成都地铁、机场和高铁的发展，提升了城市吸引力。
经济发展：
成都GDP增长迅速，公司IPO数量位居全国前列，增强了市场信心。
市场情绪修复：
疫情及春节期间累积的需求集中释放，加上政策利好，市场情绪有所修复。
土地供应政策调整：
政府通过缩减土地交易来调节楼市平衡，土地供应减少，进一步推高了房价。
改善型住房需求：
新房市场以改善型为主，二手房市场活跃，促进了市场的健康流通。
外部投资：
避险资金转入成渝市场，部分长三角珠三角企业计划将厂房迁至成都，增加了对房地产的需求。
这些因素综合作用，推动了成都楼市的火爆。
