成都润富置业有限公司（简称“润富公司”）目前面临一系列财务和运营上的问题。以下是对润富国际花园当前状况的梳理：
预重整申请
润富公司向法院提出了预重整申请，并已获得四川省中级人民法院的批准。
预重整申请的原因包括公司债权人人数众多、债权债务关系复杂，以及可能对社会稳定造成影响。
财务问题
润富公司存在未足额缴存专项维修资金的问题。
公司部分房产被法院查封，影响了8、9、10栋房产的大产权（首次登记）和购房业主的分户产权证（转移登记）办理。
资产状况
润富公司的主要资产包括“润富国际花园”项目一、二期未售商品房、车位及三期未开发建设用地。
根据债权登记情况，润富公司的债权申报金额约为70.19亿元，涉及多种类型的债权。
项目争议
业主反映，开发商在业主不知情的情况下将部分房产抵押给第三方，导致业主无法办理房屋登记备案。
