成都的房屋托管公司盈利模式通常包括以下几个方面：
租金差价：
托管公司通常以低于市场租金的价格从业主那里租赁房屋，然后以稍高于市场租金的价格出租给租客，从中赚取差价。
空置期租金：
在与业主签订合同时，托管公司会要求一到两个月的空置期用于房屋的保养和整理，空置期内免房租，但托管公司会在与租客签订合同时收取租金。
管理服务费：
托管公司在房屋出租期间向业主收取一定比例的管理服务费，通常为租金的一定百分比。
广告收入：
托管公司可能会通过广告等方式吸引租客，从而获得广告收入。
现金流投资：
托管公司将收取的租金进行投资，如投放到债券市场或者与银行等金融机构合作，赚取收益或利息。
其他服务费用：
可能还包括代为收取水电费、物业管理费、房屋维修等费用，以及提供的其他增值服务。
需要注意的是，虽然托管公司承诺为业主提供稳定的租金收入并承担一定的经营风险，但业主在选择托管公司时仍需谨慎，确保公司的信誉和服务质量。
