购买成都二手房交哪些税

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成都百科 2025-04-02 00:33:23 阅读(183) 评论(0)

成都二手房交易涉及的税费主要包括以下几种:

契税

首套房且面积90平米以下:成交价的1%

首套房且面积在90-144平米之间:成交价的1.5%

其他情况:成交价的3%

增值税

购房时间满两年的普通住宅免征增值税

购房时间不足两年的普通住宅全额征收增值税

非普通住宅无论购房时间长短,通常全额征收增值税

个人所得税

普通住宅满5年(含5年)且为卖方家庭唯一住房,免征个人所得税

非住宅或普通住宅不满足满5年条件,按成交价的1%征收

转让受赠住房按差额的20%征收

直系赠与,看老证,满5年免征

印花税

住宅类,暂免征收

购买成都二手房交哪些税

非住宅类,征收(双方各0.05%)

其他费用

转让手续费、公证费、土地收益金、土地增值税等

请注意,税费标准可能会根据最新的政策调整有所变化,建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最新信息

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