在挑选成都的二手房时，以下是一些关键因素和步骤，可以帮助您做出明智的选择：
硬性条件
交通便利度 ：优先考虑地铁房，确保出行方便。社区质量：
关注基础设施和邻里关系，建筑面积在30万平方米以上较为理想。
建筑质量
检查建材生产厂家及产品合格证书。
审查施工工序质量验收单和工程竣工验收报告。
观察墙面、地基是否有问题，如裂缝、渗水等。
户型与采光通风：
选择户型时考虑私密性、舒适性、对流性，电梯多、住户数量少为佳。
绿化率与公摊面积：
选择绿化率高于30%，公摊面积比例在24%-30%之间的房源。
用水问题：
确保有热水供应，检查热水器效率和水管状况。
楼梯与电梯：
楼梯和电梯都是重要的考量因素，它们影响居住的安全与便利。
选房技巧
