关于成都租房欠物业费的计算，以下是相关要点：
合同约定
如果租房合同中明确规定了物业费由承租人承担，那么承租人应按照合同约定支付物业费。
法律规定
根据《民法典》第五百七十七条，如果一方不履行合同义务，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
《民法典》第五百八十五条还规定了违约金的约定，如果合同中有违约金条款，则按合同约定执行。
空置房屋
如果房屋交付后空置六个月及以上，且双方确认，物业服务费可以按收费标准的70%缴纳。
违约金计算
法律没有明确规定欠缴物业费的违约金计算方法，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。
如果合同中没有约定违约金，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。
物业费缴纳
通常情况下，物业费由出租人向物业管理公司支付，除非合同中有特别约定由承租人缴纳。
连带责任
如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且该合同得到了物业公司的书面确认，出租人将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应向物业公司履行这部分权利义务。
