成都派克公馆整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
环境绿化
容积率较低，为2.78，绿化率高达35%。
园林景观细致，小区内部环境安全、干净。
安全措施
24小时安保，夜间巡逻，非业主禁止入内。
人车分流，地面不允许车辆进入，垃圾分类管理严格。
配套设施
交通便利，附近有多个公交站点和地铁2号线。
周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。
物业管理
物业费适中，多层、小高层、高层为1.5元/平米·月，别墅为1.8元/平米·月。
物业公司服务质量高，提供包括健身房、篮球场、羽毛球场等设施。
房屋品质
小区由多个开发商分6期开发，采用框架结构，外墙采用防水隔热材料。
房屋密度适中，楼龄较新，整体居住舒适度较高。
房价走势
根据房天下数据，二手房均价为11964元/平米，环比上月下降1.29%，同比去年下降7.64%。
不足
部分业主反映存在空鼓、墙体起皮、阴角差等问题，需开发商整改。
小区停车位较紧张，车位比为1:0.7。
周边暂时无大型医院，教育配套尚需完善。
建议
购房前：建议实地考察小区环境，了解房屋具体状况，确保满足自身需求。
居住体验：考虑到小区绿化率高、物业管理严格，居住舒适度较高，适合追求生活品质的家庭。
长期投资：若作为长期投资，当前房价相对较低，具备一定的增值空间。
综上所述，成都派克公馆在环境、安全、配套设施和物业管理等方面表现优秀，但也存在一些需要改进的地方。购房者在选择时应综合考虑自身需求和实际情况。
