成都成华区作为成都市的中心城区之一，近年来发展迅速，具有以下特点：
地理位置优势：
成华区位于成都市中心，交通便利，有多条地铁线路经过，如7号线和17号线。
区域发展潜力：
成华区在“回归主城”、“中优”和“东进”等战略推动下，区域板块不断优化，发展势头强劲。
配套设施完善：
成华区拥有丰富的商业、教育和医疗资源，如万象城、杉板桥、东客站等，以及多个商圈和医院。
教育资源：
虽然一些老小区教育资源较弱，但整体来看，成华区的教育资源正在逐步提升，引入了许多优质教育资源。
房价趋势：
成华区的房价相对平稳，新房和二手房价格均处于合理范围，适合不同预算的购房者。
城市界面更新：
成华区近年来城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度逐渐上升。
产业升级：
成华区有明显的产业升级，板块众多，适合追求提升性的购房者。
文旅发展：
成华区打出“文旅成华”的招牌，规划成东郊文化创意功能区，有多个文化园区。
综上所述，成华区在地理位置、发展潜力、配套设施、教育资源、房价趋势等方面都具有较高的吸引力，是成都购房的热门区域之一。不过，购房者在选择时还需关注学区价值、区域价值及周边环境等因素。
