在成都购房时，以下是一些不建议购买的地区和房产类型：
公寓、步梯房和房龄超过25年的老破小
这些房产可能会失去流动性，难以出租，并可能增加持有成本如银行利息和物业费。
特定区域
寺庙、医院、墓地、殡仪馆、教堂、清真寺等附近房产：
这些地方通常被认为不宜居住，可能影响心理感受和房价。
房价异常低的区域
温江金马/大学城板块、郫都安德镇、友爱镇、三道堰镇、团结镇、新都区龙桥、新繁、天府新区雅居乐板块：
这些区域可能由于缺乏产业支持、配套设施不完善、环境污染等问题，导致房价难以升值。
边缘化板块
边缘化板块通常位于近郊和远郊，可能因配套不完善、人口增长缓慢，无论是自住还是投资，表现都不佳。
具体镇区的房产
双流区东升镇的老城区、新都区的龙桥镇和新繁镇、温江区金马镇、崇州市羊马镇：
尽管一些地区有学校和交通优势，但整体而言，可能存在环境或发展上的问题。
在考虑购房时，建议进行充分的市场调研，并考虑个人的居住和投资需求。
