在成都认定首套房，主要依据购房人在拟购住房所在区（市）县范围内的住房情况。具体标准如下：
无住房：
如果购房人在拟购住房所在区（市）县内没有任何住房记录，无论是全款还是贷款购买的，均可以认定为首套房。
有住房但正在出售：
如果购房人在拟购住房所在区（市）县内有住房且该住房正在挂牌出售，则其住房套数将相应核减，从而可能被认定为首套房。
公积金贷款政策：
对于申请住房公积金贷款的购房者，其住房套数认定以家庭为单位，在拟购住房所在区（市）县的住房套数为准。具体为：
无住房的，认定为首套房，执行首套房住房公积金贷款政策；
有一套住房的，认定为第二套房，执行第二套房住房公积金贷款政策。
商业贷款政策：
支持商业银行按照认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。具体政策可能因银行而异，但大体原则是按照购房人的住房套数来确定贷款政策。
建议
核实住房情况：购房前，务必核实自己在拟购住房所在区（市）县的住房情况，包括是否有正在出售的住房。
咨询银行：在申请贷款前，咨询具体商业银行的贷款政策，了解自己的贷款资格和利率情况。
关注政策变动：房地产市场政策可能会有变动，购房前应及时关注最新的政策信息，确保自己的购房计划符合最新政策要求。
这些政策旨在通过放宽首套房认定标准，降低购房门槛，支持居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
