成都户籍居民购房需要遵循以下流程和注意事项：
购房流程
准备资料
户口薄或户籍证明
身份证原件及复印件
婚姻证明复印件
收入证明
开发商的收款帐号
签订购房合同
确认预售证号范围
确认房号正确性
确认建筑面积、套内面积、公摊面积
银行审批
提供家庭收入证明材料和有关资产证明
与银行签订贷款合同
完成购房
通过开发商或房管局办理房产过户手续
注意事项
限购政策：
成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区、天府新区成都直管区属于限购区域。
本地户籍家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房。
外地户籍家庭在成都市主城区无住房的，可购房1套。
社保要求：
购房者须在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
贷款政策：
首套房贷款首付比例通常为30%，贷款利率为基准利率的0.7倍。
贷款还清后，购买第二套房可享受首套房贷款政策。
落户要求：
外地户口购房者在满足一定条件下可办理户口迁入成都。
房产税优惠：
对符合特定条件的高层次人才和重点产业紧缺急需人才，购房可享受房产税优惠。
请根据最新的政策和个人情况准备相应的材料，并咨询相关部门以获取最准确的信息。
