在成都购房时，以下是一些建议，帮助您做出选择：
1. 确定购房区域
北改、西控、中优、东进、南拓：成都的十字方针指导了城市发展方向。
一圈层：推荐购买高新南、锦江区、青羊区等核心区域，因为它们生活便利且房价较高。
二圈层：推荐购买双流板块、龙泉、十陵等逐渐融入主城区的区域。
三圈层：推荐购买青白江板块，有较大的发展前景。
2. 考虑工作与居住需求
工作地附近：如果工作地点在上述推荐区域，可以考虑在这些区域购房。
创业地点：如果计划创业，选择创业容易成功、阶级跃迁可能性大的区域。
3. 房产选择
地段：优先考虑核心区和成熟区，避免规划中的不确定因素。
楼龄：二手房优先选择2008年后修建的，抗震级别更高。
朝向与日照：成都东南方向比正南方向好，避免朝北的房子。
4. 贷款与楼层选择
贷款方式：优先选择公积金贷款，若额度不足则考虑组合贷款。
贷款年限：选择较短的贷款年限以减少利息支出。
楼层选择：选择前后无遮挡、有电梯、景观好的楼层。
5. 生活便利性
教育资源：靠近优质教育资源，如学校，对孩子教育有利。
绿化与公园：靠近绿化带或公园，提升生活质量。
商业中心：靠近商业中心或生活配套设施，生活更便利。
6. 投资与自住
投资：考虑房产的升值空间，避免溢价严重和孤岛新区域。
自住：考虑居住舒适度和交通便利性。
7. 预算与选择
预算：根据个人预算选择合适的房产，如150~200万预算可考虑金融城套一或大源套二。
8. 其他注意事项
二手房选择：主城区购房者可考虑二手房，适当放宽房龄要求。
新区域投资：新城区与老城区相比，新区域潜力大但风险也高。
请根据您的具体情况和需求，综合考虑以上建议，做出最适合您的购房决策。
