在成都买房时，预算的考虑因素包括首付比例、贷款额度、税费、装修费用以及其他相关费用。以下是一些基本的预算步骤和建议：
确定首付预算
首付比例通常在20%-30%之间，具体比例取决于是否是首套房以及所在区域的政策。
例如，如果是首套房，60万首付预算按20%首付比例计算，可购买价值约300万的房子；若非首套，则按30%计算，可购买价值约200万的房子。
计算贷款额度
贷款额度通常根据房屋总价和首付比例确定。
例如，若选择200万贷款，按80%的贷款比例计算，则实际可购买价值约250万的房子。
考虑税费和装修费
购房过程中需要考虑的税费包括契税、个人所得税等，装修费用则根据个人需求和装修档次而定。
选择合适的区域和楼盘
根据自己的工作地点、生活习惯和预算，选择合适的区域和楼盘。
例如，100-150万预算可以考虑在主城购买套二或套三，优选地铁1公里内的房产。
了解市场行情
根据市场数据，大成都套均总价约196万，因此至少准备200万预算。
注意不同区域价差较大，一圈层与二圈层之间套均总价差距可能超过百万。
考虑房产流动性
根据市场成交量数据，100万到150万价位的房子在成都市场流动性最好。
其他注意事项
避免选择房龄超过30年的房子，因为超过这个年限，大多数银行可能不提供贷款。
考虑房产投资的区间，200万到400万被认为是较好的投资区间。
请根据以上步骤和建议进行预算规划，并结合个人实际情况做出决策。需要注意的是，以上信息可能会随着市场和政策的变化而变化，建议在做决策前咨询专业人士或进行最新市场调研
