成都的LPR(贷款市场报价利率)计算遵循以下公式:
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房贷利率 = LPR + 政策加点 + 个人加点
```
其中:
LPR是指贷款市场报价利率,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布。
政策加点是根据贷款类型(如首套房或二套房)和当前的政策规定的固定加点值。
个人加点是银行根据贷款人的信用状况等因素与贷款人协商确定的加点值。
以2024年5月18日的数据为例,成都首套房的最低利率为LPR减去60个基点(BP),二套房最低利率为LPR减去30个基点。
例如,如果当前的1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,并且政策加点为0,个人加点为0.5%,则首套房的房贷利率计算如下:
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首套房利率 = 3.1% - 60BP + 0.5% = 3.1% - 0.6% + 0.5% = 3.0%
```
请注意,以上信息仅供参考,实际利率可能会根据市场情况和银行政策有所调整。您需要根据最新的LPR和银行的具体政策来计算您的房贷利率