成都卖房有哪些税

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成都百科 2025-06-26 09:51:10 阅读(96) 评论(0)

在成都卖房,需要缴纳的税种主要包括以下几种:

增值税

卖方需缴纳增值税,具体标准取决于房产是否满足特定条件(如持有时间和住宅类型)。

对于个人转让家庭唯一住房且持有时间超过2年的,可以免征增值税。

如果房产不满足免税条件,可能需要按照全额征收增值税。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税,具体标准如下:

如果房产证年限大于5年且为唯一住房,可以免交个人所得税。

如果房产证年限不满5年或不是唯一住房,需缴纳房款的1%作为个人所得税。

印花税

买卖双方都需要缴纳,具体为房款的0.05%。

契税

通常由买方缴纳,具体标准根据房屋面积和是否为首次购房而定:

成都卖房有哪些税

首套房且面积90平米以下,成交价的1%。

首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%。

其他情况,成交价的2%。

交易手续费

住宅按建筑面积收取,每平方米6元,买卖双方各一半。

其他可能的费用

如土地增值税、测绘费、交易费、权属登记费及取证费等,这些费用通常由买卖双方协商确定。

请注意,税费标准可能会随着政策调整而变化,建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产经纪人获取最新信息

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