成都市温江区隆科 ·凫寓保障性租赁住房项目第三批次选房公告
成都市温江区隆科· 凫寓保障性租赁住房项目第三批次登记 报名工作已经结束，按照工作计划安排，将于2025年11月17 日开始选房工作，现将选房相关事宜公告如下：
一 、选房对象
取得“保障性租赁住房天府租赁码”,并完成成都市温江区 隆科· 凫寓保障性租赁住房项目本次房源报名登记的对象。
2025年11月17日9:30起至房源全部被选定或所有登记对 象均完成选房截止。
选房截止后，本批次剩余房源或后续腾退房源，将由成都隆 科凫邦置业有限公司(以下简称“隆科凫邦公司”)在“天府住房 通”微信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随 到随选”的原则进行动态配租。
本项目选房将通过“天府住房通”微信小程序和“天府市民 云”APP 进行在线选房，选房前需要在小程序和 APP 上完成实 名认证。选房人请下载“天府市民云”APP 或扫描下方“天府 住房通”微信小程序码，进入“保租房”页面进行选房。
选房人根据公示的选房开始时间，选择以下操作中的一种进行选房：进入【天府住房通】微信小程序- 【保租房】专栏，找到报 名的项目，点击【立即选房】;
若有其他选房问题，关注“天府住房通”微信公众号，后台 回复“在线选房”获取帮助，咨询电话：17761226445。
四、选房规则
(一)选房人按照《成都市温江区隆科 · 凫寓保障性租赁住 房项目第三批次选房公告》公示的选房顺序和时间依次选房。具 体登记对象清单及排序见附件《成都市温江区隆科 · 凫寓障性租 赁住房项目第三批次登记对象清单》。(选房顺序号和时间可在 “天府住房通”微信小程序上快速查询，进入“天府住房通”首 页后，点击“保租房”专栏，进入到项目详情页，在“配租进度” 栏目下点击“选房时间”,在搜索框输入身份证号码后六位查询)。
(二)完成“关系认定”的群体将优先于个人进行“成组选 房”,仅限选择同一套房内的按间出租房源。选房人按照选房公 告公示的选房顺序和时间进入“天府住房通”微信小程序对应的 成都市温江区隆科· 凫寓保障性租赁住房项目进行选房。前一位 选房人相比后一位选房人有2分钟先选优势。请在2分钟内完成 房源选定，否则每间隔2分钟释放下一位选房人同时选房。选房 人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房， 直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后不可更改。
(三)若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选 房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房 天府租赁码”继续有效，无需重新申请。
选房人需在选房时间开始前，进入“天府住房通”微信小程 序完成实名/实人认证。
选房人根据公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信 小程序，点击“选房入口”,选择“隆科 · 凫寓”项目，点击“在 线选房”选定意向房源。
选房完成后，隆科凫邦公司根据时间安排联系意向承租人进 行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。
隆科凫邦公司将在保障性租赁住房服务平台上进行配租，配 租成功的意向承租人可签署租赁合同，配租不成功的意向承租人 不可签署租赁合同(配租不成功可能因已承租保障性租赁住房或 者天府租赁码信息有误)。
1.签署渠道：隆科凫邦公司将于选房结束后开始通过“成都 市住房和城乡建设局官网”与意向承租人签订《成都市保障性租 赁住房租赁合同》。
2.时间要求：意向承租人需在验房完成后48小时内签订房 屋租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住等事宜。
租期：租期最短1年，最长不超过5年。
租金支付：承租人按月度或者季度进行租金支付。预收租金 不得超过3个月，押金为1个月的租金。
租金递增：租赁期限超过一年的，第二年起租金每年递增 5%, 且不得超过最新发布市场租金的90%。
物业服务费：2.8元/n²/月 。
其他费用：水费、电费、气费的价格按照居民标准执行，租 金不包含物业服务费和因使用该房屋产生的水、电、气和收视、 网络、停车、垃圾清运等费用，由承租人自行缴纳或营业网点缴 纳。意向承租人未在规定时间内签订租赁合同的，缴纳租金、押 金的，视为放弃本次项目配租。
(1)微信小程序线上付款；
(2)微信/支付宝扫码付款。
承租人完成租赁合同签订并缴纳租金、押金后。隆科凫邦公 司将按照合同约定及时将房屋交付承租人，并开通房屋电子门锁 权限。
1.仔细查看选房公告，避免错过选房时间。
2.利用2分钟先选优势锁定房源，确认选房后不可更改； 放弃已选房源将失去本批次选房资格，房源释放给其他选房人。
