为什么成都的房价上涨的最快？房价上涨受哪些因素的影响？
成都的房价上涨最快的原因有以下几个方面：1. 地理位置优越：成都位于中国西南地区，是连接西南和中原地区的重要交通枢纽，具有重要的地理位置优势。
2. 政策扶持：成都市政府一直致力于推动城市经济发展，通过一系列政策扶持，吸引了大量的人才和企业进驻成都，推动了城市的快速发展。
3. 人口增长：随着城市经济的发展，越来越多的人涌入成都，导致房屋需求量大幅增加，从而推动了房价的上涨。
4. 土地供应紧张：成都市区的土地供应相对紧张，导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，这也是房价上涨的一个重要因素。
房价上涨受到的影响因素有以下几个方面：1. 城市经济发展水平：城市经济发展水平越高，房价上涨的可能性就越大。
2. 人口增长：人口增长会导致房屋需求量的增加，从而推动房价上涨。
3. 土地供应：土地供应紧张会导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，从而推动房价上涨。
4. 政策因素：政府的政策扶持和调控措施也会对房价上涨产生影响。
户籍限制全面放开，落户“零门槛”，房价会上涨吗？
户籍限制全面放开，落户零门槛不会导致房价上涨。户籍限制全面，虽然放开，但是它不会引起地方房价的上涨的原因在于很多城市它的基础设施虽然很完善，但是面临着很多竞争压力，它不会吸引太多的人才进入，更重要的是，嗯，地方性经济也不允许大量的外来人员来入驻整个城市。
人才公寓附近的小区房,会涨价吗
会。
为了吸引人才落户，各大城市纷纷不惜高价建造高档人才公寓，以供各界才俊免费居住。而这些人才公寓附近的楼盘也就会成为购房者眼中的“香饽饽”了，其房价自然会出现上涨。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
