成都居住证地址是商用公寓可以读书吗
不能
高兴为你服务,这个小区是商住两用公寓,不能落户读书,小孩要读书就买一年成都社保加一年居住证就可以了。希望能帮到您
商住楼孩子上学怎么办 商住楼产权到期后怎么办
买商品房是最好的，买了商品房的话，既可以做生意也可以居住，但是，对于后期孩子的上学问题并没有考虑过，那么遇到这种情况，我们就要看一下商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办。
我们在购买房子的时候，会在多个房型和户型中做选择，有些人打算在城市中做一些生意，那么买商品房是的，买了商品房的话，既可以做生意也可以居住，但是，对于后期孩子的上学问题并没有考虑过，那么遇到这种情况，我们就要看一下商住楼孩子上学怎么办，商住楼产权到期后怎么办。
商住楼孩子上学怎么办
可以租或者购买，商住房不算是。商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）二是楼下是店面，楼上是住房。所以不能以让小孩上学。
商住两用的房子，户口是不能落进去的，户口不能落进去就不能享受周边的学区了，要上也可以，根据学区规定交批借读费 。
商住楼产权到期后怎么办
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。而续期费用如何计算，目前的商住楼使用年限规定中并无关于此项的规定。
一般来说，住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但是，现在的房子都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。
文章里已经告诉了大家，商住楼孩子上学怎么办，遇到这种情况的话，我们可以租或者是购买，只因为，只有有了才可以在城市中居住，毕竟商住楼是不可以落户的，户落不到城市中就没办法在城市上学了，另外，在文章就知道了商住楼产权到期后怎么办的方法。
商住楼可以上户口吗
不可以上户口。
酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：
第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼；
第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年；
第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商住楼则需要交3%。
扩展资料：
专供从事商业经营活动的建筑物。历史上,澳门由于经济发展缓慢,商业并不发达,大部分商号都在旧式住宅楼宇的底层开铺营业。20世纪60年代末,澳门首家专门为商务机构提供写字楼(办公室)出租的商业大厦——永亨银行大厦落成。
随后,南光公司自用的南光大厦也相继竣工。在70年代,1974年建成大丰银行大厦。稍后,又建成德记商业大厦。不过,此时澳门可供出租的写字楼面积仍不足4000平方米,商业大厦的建设仍然屈指可数。
共商业楼宇是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是一个消费者购物场所。公共商业楼宇是一种出租房产供商人零售商品房地产。
是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是消费者购物场所,是一种出租房产供商人零售商品的房地产。
参考资料：百度百科-商业楼
成都的商住楼可以上户口不
不能哦，必须是住房才可以哈
如果通过学历的方式办理的话可以上到人才中心的集体户，前提要具备大专及
大专以上的学历才可以
商住两用房能落户吗
从目前房市行情来看，房子分为很多种类，比方说住宅、商业以及办公，同时又因为土地性质的不同，分为70年产权的住宅，40年、50年产权的商业和办公住宅，其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房，那么商住两用房好不好呢?下面就一起去看看吧。
投资商住两用房亏死了
首先物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多，并且大部分商住楼是不通燃气的，同时由于是商住性质，所以隔壁邻居可能就是某些大大小小的公司，每天人来人往的，另外产权通常只有40年，并且不能落户，没有学区，以后小孩上学是个问题，最后商住两用房，公摊大，得房率低于80%。
商住两用房为什么不好
1、一般不能落户
对于这类住宅来说，它和普通住宅最大的不同是无法实现落户，所以对于一些想要购买学区房或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。
2、商住两用房首付比例高
众所周知，普通住房的首付只需要30%即可，而商用两住房的首付比例要求在50%，并且贷款年限也要比普通住宅少30年左右，贷款利率也是普通住宅贷款利率上浮10%，另外商住两用房贷款时还不能申请公积金贷款。
3、居住环境问题多
通常来讲，这类房子的范围小，居住密度大，一层可能有6~20户业主，是的生活环境变得十分的嘈杂，对于日常的生活影响很大，另外再加上商业属性，有些公司或者是商户运营时间到很晚，难免会打扰其他业主休息。
小结：好了，以上就是关于投资商住两用房亏死了的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在投资商住两用房解析过程中，朋友们会更加的得心应手
成都40年产权的房子能落户嘛。就是买商住楼能不能落户？
不行，要知道户口只有住宅才能落户，在那里都一样！所以要户口的朋友赶紧买住宅！
