成都18年买的法拍房(这是第三套房)没有上当户,可以办理吗?
1、在政策的解读文件中也有提到“在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不能过户，须自行承担毁拍的法律后果。
2、法拍房能办房产证。其实法拍房就和正常二手房一样，是可以办理房产证的。而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明，并且购房人和法院完成交割，那么房产局就会给购买人办理房产证。
3、法拍房不通过法院过户不可以。根据查询相关公开信息显示，法拍房过户需要持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续，不通过法院是不行的。
法院拍卖房能过户吗
法律分析：法院拍卖房能过户。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。
法律主观：法院拍卖房子过户方法：法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋；法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同；法院和当事人进行房屋的权属变更。
法院拍卖的房子怎么过户 在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。
法拍房的风险是?
1、竞拍风险：法拍房的竞拍过程可能存在竞争激烈、价格高涨等风险，需要仔细评估自己的投资能力和风险承受能力，以避免过度竞拍导致亏损。
2、权属风险：法拍房在拍卖前可能会存在产权纠纷或争议。 如果最终买家购买的房产有权属问题，那么就可能需要承担长时间的诉讼和纷争，甚至有可能失去房产。抵押风险：法拍房有可能在贷款过程中出现抵押情况。
3、风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或法院查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。
4、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。
购买法院拍卖的房产有哪些风险
风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或法院查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。
原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。
拍卖时可能会有激烈竞争：法拍房往往会有很多买家参与竞拍，这可能会导致激烈的竞争，最终可能导致你失去了心仪的房产。难以获得抵押贷款：银行通常不会提供抵押贷款给法拍房买家，因此你可能需要自己筹集全部的资金来购买房产。
成都法拍房在哪里买?
1、成都法拍房 用的app可以在微信上搜索小程序 四川法辅，注册登记就可以使用了，上面有很多法拍房可以参看的 。但如果要进行法拍房的拍够，需要一些程序，所以建议还是找一家靠谱的法拍公司辅助拍卖 及办理相关手续为宜 。
2、天府三街新希望国际大厦。根据查询百度地图得知，五一拍卖房成都总店在天府三街新希望国际大厦。51拍卖房，专业的拍卖房信息网站，提供全国各地的拍卖房、法拍房、法院拍卖房信息，包含价格、折扣、面积、税费、房型图、拍卖时间。
3、法拍房在人民法院诉讼资产网淘宝网、京东网、公拍网拍卖。淘宝网的阿里拍卖，目前知道的人最多，房源也最多，但是良莠不齐。
4、四川国辅拍房信息技术服务有限公司，简称“国辅拍房”，成立于2014年6月13日，公司总部位于素有“天府之国”美誉的四川省成都市，是一家专注于司法房产拍卖、国有资产处置业务的辅助机构服务机构。
5、其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90%以上。
6、做这个行业也有两年多了，真就发现还有好多人不知道法拍房在哪里拍卖，甚至还有人觉得哪个区的法拍房就要去找哪个区的法院买，你们真的想错了，现在法拍房都是公开透明的在网上拍卖的，主要是下面这些网站，记好了。
