公寓能落户吗 住宅公寓可以落户
1、买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。
2、商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。
成都公寓和住宅的区别有哪些
我们购房的时候会听到公寓房和普通住宅，对于很多人来说不太了解这两种房的性质，那么下面我就为大家介绍下公寓和住宅的区别有哪些，一起来了解下吧!
成都公寓和住宅的区别有哪些?
1、产权年限不同
公寓住房一般分为三种，分别为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓，其中酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年;商务公寓的为综合性用地，产权年限为40-50年;普通公寓的性质为居住用地，其产权年限一般为70年。住宅用地性质为居住用地，其产权年限都是70年。
2、购房政策不同
公寓住房属于非普通住房，目前国家还未出台限购政策。普通住宅在许多城市都有限购政策，而且购买需要满足条件。
3、落户要求
公寓房是不能落户的，对于有家庭有孩子的家庭来说就无法享受就近入学。而普通住宅除了有特殊规定之外，只要房子的面积和房屋总价格有达标，并且符合当地的规定，那么是能够落户的。
4、缴费标准不同
公寓房需要缴纳的费用更贵，而且大多没有通燃气，水电收费标准都更高，相对普通住宅的居住成本比较高，而普通住宅的水电收费标准为民用，所以更便宜。
5、户型设计
公寓房户型面积小，房屋功能没有明显区分，而且每个楼层的住户比较多，一般都有10户 左右 ，私密性得不到保障;而住宅户型面积一般90平方米左右，功能分区比较明显，一般在两梯四户-五户，也很多是一梯两户的。
5、税费缴纳
购买公寓房缴纳的税费更多，而住宅购买五年之后可免交个税，公寓房不管什么情况下都要缴纳。
我总结：以上就是关于成都公寓和住宅的区别有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
落户成都公寓算合法稳定住所吗
不算
合法稳定住所的前提是住宅，而不是公寓类的商业、办公性质产品。不是说公寓不属于合法稳定住所，只是说商办性质类的公寓产品本身就不具备落户的条件。 在之前的回复中我们也提到了，如果您购买的公寓是产权70年的类住宅产品，那么是可以申请落户的。但如果您购买的是产权40年的普通公寓产品，这类公寓产品属于非住宅用房，根据江苏省常住户口登记管理规定，非住宅用房、违法建设是不予登记常住户口的
公寓可以迁入户口吗
一、公寓迁户口落户是否可以办理?
不一定，买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。
因为只有商品房可以办理户口迁入，公寓楼不属于商品房，所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。
私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。
二、哪些房子不能办理落户?
第1种、违规建造的房屋
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋，这类房屋是无法落户的。不过，有些购房者为了贪图便宜，冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
第2种、被查封的房屋
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，那么在这种情况下，即使购买了这类房屋也是无法落户的。
第3种、未经其他产权人同意出售的房屋
如果购买的二手房不止一个产权人，那么在与卖房人签订购房合同时，必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了，应要求对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也就无法落户。
第4种、“小产权房”
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
第5种、房龄较老的房屋
很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房，但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。
第6种、商业公寓
商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。
随着我国的房地产业迅速发展，各种房子都出现了，商品房，公寓，小产权房等等，那么购买公寓能否落户是许多外省市人们关心的问题，是否能落户具体要看公寓的产权性质。
公寓可以落户吗
由于公寓的产权与住宅性质不一样，为此，购买要了解清楚。那公寓可以落户吗？PChouse带大家一起了解下吧。
住宅公寓可以落户，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意，如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
另外，公寓如果是在商业用地上建起的项目，就是属于商业性质，这种就不能办理落户，如果是在住宅用地上建起的满足一定条件的，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
住宅性质的公寓可以落户吗
住宅性质的公寓可以落户吗
住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远，但是因为不能落户也是无法入学的。
住宅公寓落户有限制吗
住宅公寓落户有限制。购买住宅公寓办理落户，需要持有所购房屋产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须是私有。申请人必须是房屋产权所有人，是国内常住户口居民，非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般是要求一年以上。
70年产权的住宅式公寓是不是住宅
70年产权的公寓性质是可以算住宅性质的，不过本身的建筑还是按照公寓设计的，户型和一般的住宅相差很多，所以实际上也不能算是住宅，只能说是有住宅产权的公寓。不过住宅公寓的各个方面都是按照住宅的标准执行的，这是商业公寓不具备的优势。但是缺点也很明显，限购且会影响购房资格。
