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出租房指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
租房也可全家落户！一特大城市放大招
9月24日，一则“多个特大城市全面放开落户”的消息冲上微博热搜。热搜内容显示，郑州、济南、昆明、大连等地相继出台政策，全面放开落户条件。
日前，河南省会郑州发布新政，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。
今年以来，河南多地出台一系列稳楼市新政，此次郑州放开落户条件，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。
放宽落户条件
9月14日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，其中提出进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。
第七次全国人口普查数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量达到1260万人，在河南省内从2010年的第三位跃升到第一位，成为河南省唯一一个常住总人口超过1000万的市。
397万的增量位居全国各城市第五。同时，郑州所在的河南是我国户籍人口第一大省，全省户籍人口过亿，常住人口也达到了9883万人，因此未来郑州人口的增长空间仍很大。
2021年9月，《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》在2021年第18期《求是》杂志上公布。根据普查数据显示，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城；特大城市共14座，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
除了郑州，大连、济南和昆明等大城市也已全面放开落户，更有城市祭出“零门槛落户”的大招。例如，大连市人民政府日前印发关于全面放开落户条件的通知，全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历以上取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户，几乎实现“零门槛”落户。
值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。
例如，今年6月广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州(片区)实施方案》，将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度。其中，包括进一步优化入户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群落户限制。
此外，上海优化了早在2019年执行的临港新片区人才住房政策，将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函，有效期延长了一倍，同时将区域工作时间由“一年以上”缩短至3个月或6个月，这也意味着更多符合条件的人才具有了购房资格。
政策暖风频吹，对楼市有多大作用？
中指研究院分析认为，放开落户条件有利于促进合理购房需求的释放，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。
郑州房地产市场依然处在低迷阶段。9月21日，郑州2022年第二批集中供地落下帷幕，除去出让活动前夕终止的3宗地块，剩余14宗地块全部以底价成交，总成交价103.24亿元。
从出让结果看，拿地企业依然以地方国资出面托底为主，民企暂无出手斩获。其中，郑地集团独揽7宗地，保利发展、中建七局等也均有收获。
土地市场再度遇冷背后，是处境艰难的郑州房地产市场。
国家统计局公布的最新数据显示，8月郑州新建住宅价格、二手房价格比7月分别下降0.4%和0.8%。
郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据同样也显示房价处在下行区间。该局数据显示，8月郑州市新建住宅销售5919套、面积71.6万平方米、均价11992元/平方米。7月，上述数据分别为7668套、93.93万平方米和13234元/平方米。整体对比这两个月数据，除新建住宅批准预售面积8月比7月略有提升，余下数据包括商品房批准预售套数及面积(包括住宅和非住宅)、均价等，8月均低于7月。二手房方面，成交及均价有升有降，整体波动不大。
为了纾困房企、提振行业信心，今年以来郑州已出台一系列楼市纾困政策。其中，8月31日，郑州住房公积金管理中心印发了《关于“1 8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》，从2022年9月1日起，郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1 8郑州都市圈”经济发展。
9月初，郑州市印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，向全市所有停工楼盘“宣战”，也给市场带来了信心。该方案要求10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。
年内26地出台租房新规：多地增加房源 5城可租房落户
12月26日电
(吴晓薇)回顾2019年，随着国内新一线城市经济的快速发展，人才迅速流入，租房需求十分旺盛。对在他乡工作生活的你来说，租房还是个难题吗?据统计，至少有26地出台了租赁住房相关新规新政，针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。
多地保障租房供应 16个试点城市获财政支持
根据58同城、安居客12月17日发布的《2019年中国住房租赁报告》显示，北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三，南京全年租房供应领先新一线城市。在新一线城市中，成都的租房需求已经超过上海、深圳，排名全国第二，仅次于北京;而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州，位列全国第六、第七位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，部分一二线城市的租赁房源的供给量还未能和需求有效匹配。
事实上，今年以来，多地发文要求增加租房供给。
广州要求，至2020年，计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制;深圳要求，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套;长春计划2019-2021年新增租赁住房315万平方米;南宁支持有条件的居民出租房屋，允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。
此外，7月18日，住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
值得注意的是，这16个城市基本都是一二线城市。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，“这些城市的租赁需求多、租金高，这些区域的租赁市场稳定了，全国租赁市场基本上就稳定了。”
7市可用公积金交房租
今年5月，住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示，2018年住房租赁提取公积金730.40亿元，同比大幅增长64.22%。
2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规，支持提取公积金支付房租。
其中，合肥规定，从11月1日起，本市无房租住商品住房的，单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额提高至12000元，已婚职工夫妻双方每年提取住房公积金支付房租的限额合计提高至24000元。
哈尔滨规定，从4月30日起，公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。
南京则提出，《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才，提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，单身A、B、C类高层次人才按每月提取金额不超过2400元计算。
恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，鼓励提取公积金用于租房一定程度上可以推动未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。
5市可租房落户 3个在河南省
4月8日，国家发展改革委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出加大非户籍人口在城市落户推进力度，推动未落户城镇的常住人口平等享有基本公共服务。在6月17日举行的新闻发布会上，发改委新闻发言人孟玮称，今年要着力抓好重点人群落户。其中就提到了允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
事实上，早在十年前，安徽省就曾规定，购房落户不再是农民工进城的惟一途径，在城里租房居住的农民工也可成为市民。
11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政，时间较为密集。不难看到，5个出台“租房落户”新政的城市里，河南省占据3席。随着年底“抢人大战”愈演愈烈，河南省可谓“火力全开”，而这3个城市对于租房落户的要求略有不同。
郑州市公安局对外宣布，在郑州中心城区租房，居住一年以上就可以办郑州市户口。凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址。
洛阳市明确，本人在城镇实际居住、就学、就业的，即可向当地公安机关申请迁移落户。在当地暂时没有合法产权房屋的，可以将户口迁移至用工单位集体户、学校集体户或租赁房屋处社区公共户口。
开封市规定，县政府驻地镇和其它建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。
“10月起，全国又掀起一波落户放松政策，继海口和昆明租房可落户之后，郑州也提出租房可落户且放宽参加城镇社会保险的落户条件，此类政策的颁布主要是根据国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》政策的具体落实。”诸葛找房数据研究中心王小嫱表示，政策执行后，目前正在租房但没有在郑州缴纳社保24个月可通过租房落户的政策来解决购房资格的问题，能够带来一些潜在的购房需求，但当前调控中政策处在高压态势，购房者购房更为理性，短期对楼市的影响微弱。易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，租房落户举措对二手房租赁市场是直接利好。
今后还有啥利好政策?
12月23日，全国住房和城乡建设工作会议明确提出2020年重点发展政策性租赁住房等要求，包括着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题，进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台;探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制等。
为了保障租赁双方利益，25日，住建部等六部门联合发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，提出动态监管房源发布、规范租赁服务收费、加强租赁企业监管、管控租赁金融业务、建立纠纷调处机制等十四项内容。
其中，租房费用方面，《意见》要求房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次。房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价，收费前应当出具收费清单。租赁管理方面，直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。此外《意见》还提出，房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台要建立投诉处理机制，对租赁纠纷承担首要调处职责。
成都落户方式有哪些？如何办理落户？
对于想要在成都买房，安家落户的朋友来说，一定要看看下面小编为您整理的落户知识。
落户方式有哪些？
1、购房落户
成都购房落户规定：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
大家一定要认真确认自己的购房时间，购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。如果是在2014年6月1日之前，依旧可以享受08年的政策：购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上就可以在成都落户。
2、人才引进
学历高就可以任性，成都人才引进的落户方式真是人性化！来看看要符合怎样的条件才可以入户吧：
1、 获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员；
2、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生；
3、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员；
4、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员；
5、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。
此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。
3、暂住人口
在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
4、租房入户（仅针对本市农民）
成都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。
拥有合法产权房屋入户所需材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。
5、投资入户
在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
以上是关于成都落户的知识。
（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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