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成都摇号买房细则
具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。
《成都限购政策》
(一)二手房首次成为限购对象
符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。
二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。
(二)11个限购区域内可交叉买房
所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上
限购区域可以划为三个部分--高新南区、天府新区、其他11个限购区域。
1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。
2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。
3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。
4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。
(三)严禁补交社保违规买房
社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。
(四）打击虚高装修费用变相提价
新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
该条新政针对开发商进行了严格的
是防止开发商变相推高楼市价格。
成都摇号买房的流程是怎么样的？
1：做好准备工作
提前登录“成都房协”网，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，在楼盘拿到预售证三天内，您可以在上面登记信息。
2：填写资料
在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉您登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。
3：选择心属楼盘
在前面的方框里勾选出自己想要购买的楼盘，点击下方“下一步”。
4：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。
5：登记成功后，准备购房资料
准备资料要注意几点：
1、社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，建议是打印2－3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；
2、要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍。
3、查房证明和征信报告有效期是6个月。
第六步：等待摇号
摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格。
成都摇号出新规，你所在城市的购房政策是怎样的？
日前根据新闻报道，成都出台了商品房摇号的新规定，主要包括了优化选房相关的顺序，扩大选房的基数等方面。其实买房摇号已经不是什么新鲜事了，早在。好几年前有很多一线城市，如北上广深的就已经出台了买房摇号的政策，这样做的目的主要是为了让楼市供需平衡，而不是导致供不应求，最后影响房价的正常波动。之所以要进行摇号房价调控是为了限制在部分城市买房的人群，这是因为随着经济的发展越来越多的人愿意前往一线或新一线城市以及省会城市进行定制，因此导致这些城市的人口流入大量增加，而住房则是每个想在此地长居的人必须要考虑的问题，因此人越来越多，导致购房需求越来越多，进而会导致房价上涨，因此每个地方的政府都会出台一系列的抑制房价的措施，来防止房价过分上涨。南京也不例外，南京的购房政策主要有以下几点。
一、南京在溧水，高淳和六合山区的户口无法在主城区买房
前一段时间南京政府颁布规定，声明停止向溧水，高淳和六合区的户籍提供主城区购房资格，因此在溧水，高淳和六合的户籍拥有者以后将无法在主城区购房。
二、非本市户籍，但在本市工作者限购一套，且必须在南京累计缴满两年社保
非本市户籍，但在本市工作者限购一套，且必须在南京企业缴满两年社保，这并非是南京一家的政策，而是很多个地方都会有的政策，这实际上主要是为了限制投机倒把行为。
三、本地户籍者单身限购一套，家庭限购两套
本地户籍者单身限购一套，家庭限购两套，这样也是为了防止有人恶意炒作房价而导致了房价的不正常波动，进而影响整个楼市大环境。
成都在校大学生可以参加摇号买房不
成都现在限购，你如果是成都当地户口的话才可以哈，如果不是需要你毕业后人才落户到成都才行（必须本科及以上哈）。
成都摇号新规，想要买房的人该注意什么？
想买房的人需要注意自己是否符合摇号标准，同时也要注意自己摇号片区的相关规定。
在成都出台摇号新规之前，所有人都可以通过一般途径购房，但当新规出来之后，基本上所有的新房购买者都需要通过摇号的方式来获取相应资格，这是所有人买房的必要前提。
买房的人需要注意自己是否符合摇号标准。
第1个标准是社保标准，这意味着一个人需要在成都缴纳一定年限的社保才会符合相应标准，这个时候才能参与正常摇号。
第2个标准是户籍标准，对那些家庭在成都具有相关户籍的人口来说，他们会获得相应的地区的摇号资格。
买房的人也需要注意自己所在片区的相关规定。
我们可以这样理解，并不是每一个片区的摇号规定都是保持一致的，这就意味着每个片区都会有一定的特别规定。上面所提到的户籍和社保规定是常规规定，在满足了以上规定以后，仍然需要满足相关片区的规定。值得一提的是，当摇号新规出台以后，目前摇号和购房的比例大约是3:1，这意味着大多数人最终不会获得购房资格，这个比例会随着房地产行情的不断变化而做出适当调整。
买房的人禁止转卖房产。
对那些想要通过炒房来获取收入的人来说，这样的炒作行为将会被严格禁止。当一个人摇号成功之后，这个人不得通过更名和转让的形式转移房产，只能用于个人购买。换句话说，这个摇号措施就是为了限制那些投机主义的炒房客，并不是为了限制普通购房者，奉承那些炒房客规范自己的行为。
综上所述，买房的人最需要关注的是自己的社保标准和户籍标准，其次需要留意自己所在片区的 规定。
户籍已迁入成都的在校大学生现在能在成都买房吗
户籍已迁入成都的在校大学生是可以在成都买房，其购房资格为需要户籍迁入满24个月，即迁入户口两年后才可以买房。
根据成都市政府下发的《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》中规定。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
第一，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
第二，本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料
《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》第二条 刚需家庭优先摇号排序选购商品住房的条件。支持同时符合以下条件的居民家庭列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：
1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；
2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
购房的注意事项有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。
2.配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3.开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4.房屋所在地发展潜力
5.房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6.交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
参考资料来源：百度百科--购房
参考资料来源：成都市政府--成都出台通知进一步完善房地产市场调控政策
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