为什么不要买人才房
因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。
人才房和商品房的区别：
1、购买对象不同，前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。
2、产权年限不同，前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的，即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。而后者的产权年限有很多种，例如：70年、50年、40年，大多数房屋都是70年，并且只要办理了房产证，随时都可以上市进行交易。
3、房屋价格不同，前者的房屋销售价格是由政府制定的，一般都不会超过当地城市类似商品房价格的一半。而后者的价格一般都是由开发商自己根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套情况等方面来进行制定的。
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珠海人才房有什么弊端
没有房产权证、生活不便。
1、人才房是属于福利房，短时间内没有房屋产权证。
2、男女混住一层，生活不方便。人才房是租用，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。
人才公寓的优缺点
人才公寓的优点和缺点如下：
1、人才公寓的优点：人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。
2、人才公寓的缺点：租住的安全问题。此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。
人才公寓是由政府开发，企业购买用于引进青年人才居住的，所以，其目的并非盈利，属于公租房的另一种形式，买卖的条件也会比较特殊。
厦门人才房到底该不该买
不该买。
1、厦门人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主，不适合购买。
2、厦门人才房是男女混住的，每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混住出现矛盾，不适合购买。
六安市人才购房补贴弊端
现行的六安市人才购房补贴政策存在着一些弊端：
一是补贴标准不统一。目前，六安市人才购房补贴标准不统一，有的市、县政府规定的补贴标准比其他地区高出很多，而有的地方则没有规定补贴标准，这给人才购房补贴政策的公平性带来了很大的影响。
二是补贴对象不明确。目前，六安市人才购房补贴政策对象不明确，没有明确的职业要求，任何人都可以申请购房补贴，这就导致了政策的滥用，有的人不符合政策规定的条件，却能够靠补贴买房。
三是补贴措施不及时。目前，六安市人才购房补贴政策实施得不及时，补贴款项有时延迟发放，这就给受补贴者带来了很大的不便。
四是补贴政策管理不规范。目前，六安市人才购房补贴政策管理不规范，政策实施中存在着许多漏洞，有的人越权发放补贴，有的人滥用补贴，而且管理机构也没有对补贴政策进行有效的监督和管理。
人才公寓怎么申请 人才公寓存在哪些问题
很多地方现在都推出了人才公寓，这也解决了很多朋友没有房子的问题，不过人才公寓和我们一般的公寓是有区别的，尤其是购买的条件，想要获得人才公寓，首先需要通过申请，那么人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题？
很多地方现在都推出了 人才公寓 ，这也解决了很多朋友没有房子的问题，不过人才公寓和我们一般的公寓是有区别的，尤其是购买的条件，想要获得人才公寓，首先需要通过申请，那么人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题？在申请人才公寓之前，大家先来了解一下这篇文章吧。
人才公寓怎么申请
1、提出申请：申请人在本市国土房管部门网站下载《人才解决住房申请表》，填写后向所在单位提交，并准备好材料。
2、等待初审：在受理申请之日算起，所在单位应当完成对申请人住房等申报情况的初审，且将申请报告和意见提交市 住房保障 部门。
3、复核和公示：10个工作日市相关部门完成对申请人申报情况复核，且将结果在部门网站上公示，公示期为15天。
4、公布结果：公示无异议的，由市住房保障部门联合签署审批意见。审批结果在房管部门和人力资源部门网站上公布。
5、按规定向需由财政负担的 高层 次人才发放货币补贴，或安排申请人入住人才公寓。
人才公寓存在哪些问题
1、租住者的安全。这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。
2、饮食。提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、 热得快 等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设 厨房 间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。
3、混租问题。男女混住还是分开住：在杭州某公司工作的小马以前住公司宿舍里，说起来他一直感到很不方便：以前男女混住在一个楼层，每个楼层男女 卫生间 中间是个大盥洗室，女生洗完澡穿着睡衣洗衣服，然后把内衣等都晾在盥洗室里，看得他脸红。男女合租的矛盾较突出。
4、入住条件。一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。例如：上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。南京市设置的“门槛”主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件。
以上就是人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题的相关内容介绍了，人才公寓是针对 购房 困难的人群推出的，如果家里面已经几套房子的朋友就不用申请了，可以先审查一下自己的条件，如何符合的朋友就按照上文讲到的步骤提出申请即可，关于人才公寓也存在一定的问题，申请之前要有这样的心理准备。
为什么不要买人才房
因为人才房是属于福利房，可能短时间内没有房屋产权证。
人才房和商品房的区别：
1、购买对象不同，前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭，对于学历并没有要求。
2、产权年限不同，前者的产权年限一般为50年或者是40年，有的甚至是没有产权的，即使有产权，也需要满五年以后才可以上市进行交易，同时需要经过相关部门的同意。而后者的产权年限有很多种，例如：70年、50年、40年，大多数房屋都是70年，并且只要办理了房产证，随时都可以上市进行交易。
3、房屋价格不同，前者的房屋销售价格是由政府制定的，一般都不会超过当地城市类似商品房价格的一半。而后者的价格一般都是由开发商自己根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套情况等方面来进行制定的。
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珠海人才房有什么弊端
没有房产权证、生活不便。
1、人才房是属于福利房，短时间内没有房屋产权证。
2、男女混住一层，生活不方便。人才房是租用，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。
人才公寓的优缺点
人才公寓的优点和缺点如下：
1、人才公寓的优点：人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。
2、人才公寓的缺点：租住的安全问题。此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。比如：难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外，再加上人员流动频繁，同样会给公寓带来安全隐患。
人才公寓是由政府开发，企业购买用于引进青年人才居住的，所以，其目的并非盈利，属于公租房的另一种形式，买卖的条件也会比较特殊。
厦门人才房到底该不该买
不该买。
1、厦门人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主，不适合购买。
2、厦门人才房是男女混住的，每楼层的男女卫生间之间都是盥洗室，尤其是是当女生洗完澡之后，还要穿着睡衣洗衣服，并且将内衣晾在盥洗室，从而造成了男女混住出现矛盾，不适合购买。
六安市人才购房补贴弊端
现行的六安市人才购房补贴政策存在着一些弊端：
一是补贴标准不统一。目前，六安市人才购房补贴标准不统一，有的市、县政府规定的补贴标准比其他地区高出很多，而有的地方则没有规定补贴标准，这给人才购房补贴政策的公平性带来了很大的影响。
二是补贴对象不明确。目前，六安市人才购房补贴政策对象不明确，没有明确的职业要求，任何人都可以申请购房补贴，这就导致了政策的滥用，有的人不符合政策规定的条件，却能够靠补贴买房。
三是补贴措施不及时。目前，六安市人才购房补贴政策实施得不及时，补贴款项有时延迟发放，这就给受补贴者带来了很大的不便。
四是补贴政策管理不规范。目前，六安市人才购房补贴政策管理不规范，政策实施中存在着许多漏洞，有的人越权发放补贴，有的人滥用补贴，而且管理机构也没有对补贴政策进行有效的监督和管理。
人才公寓怎么申请 人才公寓存在哪些问题
很多地方现在都推出了人才公寓，这也解决了很多朋友没有房子的问题，不过人才公寓和我们一般的公寓是有区别的，尤其是购买的条件，想要获得人才公寓，首先需要通过申请，那么人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题？
很多地方现在都推出了 人才公寓 ，这也解决了很多朋友没有房子的问题，不过人才公寓和我们一般的公寓是有区别的，尤其是购买的条件，想要获得人才公寓，首先需要通过申请，那么人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题？在申请人才公寓之前，大家先来了解一下这篇文章吧。
人才公寓怎么申请
1、提出申请：申请人在本市国土房管部门网站下载《人才解决住房申请表》，填写后向所在单位提交，并准备好材料。
2、等待初审：在受理申请之日算起，所在单位应当完成对申请人住房等申报情况的初审，且将申请报告和意见提交市 住房保障 部门。
3、复核和公示：10个工作日市相关部门完成对申请人申报情况复核，且将结果在部门网站上公示，公示期为15天。
4、公布结果：公示无异议的，由市住房保障部门联合签署审批意见。审批结果在房管部门和人力资源部门网站上公布。
5、按规定向需由财政负担的 高层 次人才发放货币补贴，或安排申请人入住人才公寓。
人才公寓存在哪些问题
1、租住者的安全。这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。
2、饮食。提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、 热得快 等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设 厨房 间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。
3、混租问题。男女混住还是分开住：在杭州某公司工作的小马以前住公司宿舍里，说起来他一直感到很不方便：以前男女混住在一个楼层，每个楼层男女 卫生间 中间是个大盥洗室，女生洗完澡穿着睡衣洗衣服，然后把内衣等都晾在盥洗室里，看得他脸红。男女合租的矛盾较突出。
4、入住条件。一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。例如：上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。南京市设置的“门槛”主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件。
以上就是人才公寓怎么申请？人才公寓存在哪些问题的相关内容介绍了，人才公寓是针对 购房 困难的人群推出的，如果家里面已经几套房子的朋友就不用申请了，可以先审查一下自己的条件，如何符合的朋友就按照上文讲到的步骤提出申请即可，关于人才公寓也存在一定的问题，申请之前要有这样的心理准备。
