在成都买二套房首付几成？有何限制条件？怎么落成都户口？
您好！
1、如果您是商业贷款，无在还贷款，首付3成；有1个在还贷款，首付四成；有2个在还贷款，拒贷；其他的暂无限制；
2、如果您是公积金贷款，分两种情况：
（1）买新房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成；
（2）买二手房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。
落户政策：
1、购买90平以上房屋，且在成都连续缴纳社保一年，即可落户；
2、购买90平以下房屋，需要持成都居住证2年以上且在当地连续缴纳社保2年以上；
3、通过人才引进、投靠等方式先落户成都，买房后平迁。
备注：以上落户政策均不得小于16平/人。
成都购房 多少平方可以上户口
90平米以上商品住房可以申请购房落户，且在成都缴纳社会保险满一年以上的，可以申请迁入申请人本人，配偶及未成年人的户口。
成都个体户买房条件：
1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等。
2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。
3、有合法的购房合同或协议。
4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易。
5、可以支付所购房屋的首付款。
扩展资料：
买房落户注意事项：
1、带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证、购房合同、原始收据、居住证、社保证明等证件及资料。
成都首付政策最新消息2023
法律主观：由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，一、成都初次购买一般自住宅的居民家庭首付最低百分之30%
在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住宅限购区域，最低首付款份额不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付份额不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款份额不低于40%
二、在成都使用公积金买房在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30%，四川省的公积金最低首付20%，缴纳四川省公积金的朋友明显更占便宜
此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的
三、在成都个人购买非住宅用房商业贷款首付份额最低50%，公积金不能够贷款
当然假如你经济预算够，首付多付几成都是能够自己决定的
四、买房需要满足什么条件基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定
须提供以下资料：1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据;2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
根据法律规定成都买房子首付多少？
一、根据法律规定成都 买房 子首付多少? 根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅,选择 商业贷款 ,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买首套住宅,选择 公积金贷款 ,最低首付比例20%；个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%个人购买非住宅用房,首付比例最低50%
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的， 购房 者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳 社会保险 24个月以上
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或 个人所得税 1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房
不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房
调整 住房公积金贷款 最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应 住房贷款 余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%
对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款
二、外地人在成都购房需要满足哪些条件? 1、购房家庭需要提供在 成都市 两年以上纳税证明或者 社保 缴纳政策
2、具有合法有效的 身份证 明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
4、具有良好的信用记录和还款意愿
5、具有支付所购房屋首期购房款能力
成都购房入户的条件是什么? 在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得 房屋所有权 证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行 房产买卖 过户登记的日期为准
成都作为四川的省会，很多人都想要往成都进行发展，所以会选择在成都当地购买房屋，除了要符合当地购买房屋的条件之外，还需要缴纳房屋的首付，如果说个人进行房屋购买，并且选择商业贷款的话，那么房屋的首付最低是不能够低于首付款总价的30%的
成都买房首付是多少
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成都地理位置优越，不管是经济条件，还是商业都比较周边城市要好很多，因此成为很多人想要定居的城市。那么，下面小编为大家分享成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些。
一、成都买房首付是多少
成都买房首付如下：
1、首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。
2、二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料，银行审核之后才能确定。
二、成都买房条件新政策有哪些
根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：
1、在成都买房，买房者应拥有买房所在地户口(如果户口迁入还没满24个月，应在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上)，如果户口不在成都，需要在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的家庭，在成都拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身家庭、非成都市户口家庭，在成都没有产权住房。
3、成都11区购买商品房，或者是二手房，应满足以下条件：买房人具有成都户口，或者是户口不在成都，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。
4、成都市户口家庭，在整个成都市拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身、非成都市户口家庭，在成都市没有住房。
5、成都市其他区购买商品房或者是二手房，买房者应该拥有成都市户口，如果不是成都市户口，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上。
文章总结：以上就是小编为大家分享的成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房前一定要先了解当地政策，看是否能满足条件。
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成都购房首付几成
1、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。
2、公积金贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，三套及以上住房不予贷款。
成都购房政策规定对社保和户籍的限制：
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格;
3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
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成都购房政策
2022年成都购房最新政策规定如下：
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。
2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。
3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或早陆激合同备案之日起满3年后方可转让。
5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。
6、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。
7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等，政策自6月1日起正式实施。
成都买房可以落户吗？
在成都买房不能落户，在购买住房后社保缴纳满一年，才可以落户。根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房;
并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
《成都市户籍登记服务管理办法》第十六条符合家庭户立户条件的，可向住房所在地公安机关申报家庭户立户。
可立户的住房应编制门楼牌号(以下简称住房)，包括：合法稳定住所(含农村地区住陆袜房)，悉伏单位或部队经济适用房，部队营房，单位自建住房，本市农村地区居民(城镇无自有住房)租赁的城镇成套住房。其它租赁私人住房、非住宅用房、违法建造的房屋不予登记户口。
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