成都继承的房产算二套房吗？继承房产需要缴纳哪些费用？

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　　关于房产的相关法律法规非常多，比如如果自己有一套房子，那么继承的房子算二套房吗？继承过户需要缴纳什么税费吗？成都成都落户代办小编整理了相关资料，大家一起了解吧！

　　算二套，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　1、继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用;

　　3、房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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　　配偶继承房产需要的税费

　　对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。

　　具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

　　3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及咨询人的身份证;

　　4、房地产赠与申请审批书;

　　5、赠与公证书;

　　6、产权界定卡复印件。

　　根据以上内容的相关的回答可以得出，如果已经有了一套房子，那么继承的房子在办理了过户手续之后就属于第2套房，第2套房需要缴纳的税费比第一套房贵，也可以将继承的这一套房子卖出去。

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