说起买二手房这事儿，真是步步惊心！尤其是户口问题，简直让人头大。我这不刚踩完一个大坑，今天就来跟大家伙儿唠唠，二手房原房主不迁户口这事儿，我是咋处理的。
当初看中一套房子，地段、价格都挺合适，就是个二手房。中介拍着胸脯保证没问题，我也就稀里糊涂地签合同。过户是挺顺利，可等我去派出所办落户的时候，傻眼！原房主的户口居然还在！
当时我就懵，赶紧联系原房主。好说歹说，人家就是不配合，一会儿说在外地，一会儿说没时间，各种理由推脱。我这心里那个急，孩子上学、各种手续都得用户口，这可咋整？
没办法，我开始四处打听，寻求解决办法。我仔细翻翻当初签的购房合同，看看里面有没有关于户口迁出的约定。还真有！合同里白纸黑字写着，原房主必须在过户后一个月内迁出户口，否则每天要付违约金。我心想这下有理有据，看你还咋耍赖！
拿着合同，我又去找原房主“协商”。这回我可不客气，直接把合同拍在他面前，告诉他，要么迁户口，要么付违约金，你自己选！原房主一看这架势，也知道我是认真的，态度终于软下来。不过他还是磨磨唧唧，说一堆困难。我俩总算达成一致，约定一个迁户口的期限，还签个补充协议。
虽说协商有结果，但我还是不放心。毕竟这种事儿，口说无凭。于是我又跑一趟派出所，咨询户籍警。户籍警告诉我，如果原房主到时候还不迁户口，我可以拿着购房合同、产权证这些材料，向派出所申请强制迁出。不过这个过程可能会比较麻烦，需要提供各种证明，而且时间也比较长。
听户籍警的话，我心里稍微踏实些。我就一边催着原房主，一边准备着各种材料。好在，原房主还是在约定的期限内把户口迁走。我也总算顺利地落户，这颗悬着的心才算放下来。
这回经历，真是给我好好上一课。遇到二手房原房主不迁户口的情况，咱可以这么做：
- 1.先跟原房主好好沟通，尽量协商解决。
- 2.仔细查看购房合同，看看有没有关于户口迁出的约定。如果有，就按合同办事。
- 3.如果协商不成，或者合同里没有约定，可以去派出所咨询，看看能不能申请强制迁出。
- 4.最重要的一点，买二手房之前，一定要把户口问题搞清楚，并在合同里明确约定，免得日后麻烦！
一点小教训
买二手房很多坑！大家以后买房多个心眼，别像我一样差点被坑惨。
