最近不是琢磨着在成都买个现房嘛但哥们儿我没成都户口，这首付问题可把我愁坏。今天就跟大家掰扯掰扯我这几天的折腾过程。
我在网上瞎转悠，想看看像我这种情况该咋整。看到有人说“不是成都户口，在成都买房算首套，首付最低可以在20%左右”。看到这消息，我心里还挺美的，20%我还是能凑出来的！不过我这心里也不太踏实，毕竟买房是大事，还是得多问问。
我还刷到一个叫“杰妹儿说房”的视频，说“没有购房资格也可以在成都买房，首付30万安家成都”。这视频已经有1492次播放，估计不少人和我一样都挺关注这个事儿的。不过这“没有购房资格”听着有点玄乎，我还是得搞清楚具体咋回事。说到底，首付30万这个数字我还是可以接受的，就想再打听清楚点。
后来我又打听下，说是“如果在老家贷过款就不能贷款，可以让开发商帮忙搞定”。得，这下可我老家那套房还真贷着款！不过还好说能让开发商帮忙，这算是一个可以考虑的办法。我又解一下，已婚人士是四川非成都户口的情况，感觉跟我还不太一样，就不多说。
我又看到有人说“成都首次购买普通自住房的居民家庭，首付30%”。这和之前说的20%有点出入，我还是比较相信这个信息，毕竟这是官方说法。还有那个啥“在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，在11个住房限购区域”，这个就比较复杂，咱就不细说。
现在成都首套房首付比例好像是1.5成，二套房是2.5成。利率也有差别，首套房贷款利率3.25%，二套房是3.55%。这么一看，购房成本和门槛都比以前低，对我来说还算是个好消息。不过具体咋算，我还得找个明白人再好好问问。
还有人建议我“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房”，这倒是个路子。二套房首付现在能申请到4成，利率上浮10%。但我这老家的房贷一时半会儿也还不清，这招对我来说暂时行不通。
我的操作流程
- 第一步：找楼盘
- 我先是在网上找一些成都现房的信息，看看位置、价格啥的，选几个我比较满意的楼盘。
- 第二步：打电话
- 给售楼处打电话问问具体情况，主要就是问我这没户口的，首付到底咋算，要说清楚自己在外地有贷款买房过。
- 第三步：去现场
- 去售楼处跟销售面对面聊，详细解下贷款政策、利率等等。
- 第四步：找中介
- 我找几个看起来比较靠谱的房产中介，打听下有没有啥别的门路，打听下二手房市场行情。
- 第五步：多问问
- 问问身边在成都买房的朋友，看看他们有没有啥经验可以分享，有没有啥坑需要注意。
- 第六步：等消息
- 现在就是等消息，看看开发商那边能不能给搞定，中介那边有没有啥好消息。
没成都户口想在成都买现房，首付这块确实比较麻烦。我这几天跑上跑下的，也问不少人，现在心里大概有谱。虽然过程挺曲折，但为在成都安个家，这点折腾也值！后续有啥新进展，我再来跟大家更新！
