最近好几个朋友问我："在常州买了房子是不是就能直接落户？"这个事可能跟你想的不太一样。上个月我陪亲戚去办手续，亲眼看到有人拿着房产证去派出所，结果被工作人员退回来的场景。今天咱们就掰开揉碎了说说，在常州买房迁户口到底要走哪些流程。
先说最关键的落户条件。你以为只要有房产证就能落户？还真不是这么简单。首先得满足三个硬指标：第一，房子必须已经拿到不动产权证，期房可不算数；第二，申请人得在常州连续交满1年社保（灵活就业人员自己交的也算）；第三，住房面积不能小于50平米。注意了，这个面积指的是实际居住面积，像地下室、车库这些都不算在内。
需要准备的材料能把人看晕。我整理了个清单： - 房产证原件和复印件（记住要复印带二维码的那页） - 身份证、户口本原件（集体户需要首页复印件盖章） - 社保证明得去社保局自助机打印 - 结婚证或离婚协议（要是涉及配偶随迁） - 物业开具的实际居住证明 - 1寸证件照两张（白底）
上个月有个朋友漏了物业证明，结果白跑三趟。派出所民警说现在查得严，必须证明你确实住在房子里。
办理流程分五步走： 1. 先到房子所在辖区的派出所户籍窗口领申请表 2. 把材料交给工作人员初审（这时候会告诉你缺什么） 3. 等5个工作日左右，派出所会上门核实居住情况 4. 审核通过后带着回执单来办准迁证 5. 回原籍地派出所开迁移证，最后再回常州落户
有个特殊情况要提醒：如果买的是二手房，原房主户口没迁走的话，你的落户申请会被卡住。这时候得先联系原房主迁出，或者走法律途径强制迁移。
常见问题自问自答： Q：买了公寓能落户吗？ A：40年产权商住公寓不行，必须70年产权的住宅。
Q：社保中间断缴过怎么办？ A：只要累计满12个月就行，不用连续。
Q：夫妻一方落户，另一方要等多久？ A：主申请人落户满2年，配偶才能投靠落户。
Q：期房能提前申请落户吗？ A：绝对不行！必须拿到房产证且实际入住。
最后说个真实案例：我同事去年在高新区买房，材料都齐了却卡在面积上。他买的loft层高5米，虽然产证面积45平，实际使用有90平，但派出所只认产证面积，最后硬是没给办成落户。
小编观点：从实际办理情况来看，只要材料齐全、符合条件，整个流程大概15个工作日就能搞定。不过每个区可能会有点差异，建议提前打电话到辖区派出所确认清楚。现在长三角户口迁移可以"跨省通办"，不用再两地来回跑了，这点倒是挺方便。
