作为一个在沈阳漂多年的“外地人”，买房这事儿，我可是折腾好一阵子。今天就跟大家伙儿唠唠我这外地户口在沈阳买房的辛酸历程。
摸清政策，心里有底
最初，那叫一个两眼一抹黑！啥政策都不懂，就怕被坑。于是我开始疯狂地在网上查资料，跑各个售楼处打听。总算是弄明白，沈阳这地方，限购主要是在二环以内。也就是说，如果你跟我一样是外地户口，想在二环内买房，就得提供在沈阳连续缴纳一年以上的社保或者纳税证明。这可是硬杠杠，绕不过去的！
社保这道坎，差点没迈过去
说到社保，我这心里就更苦。我之前换过几次工作，社保中间断过几个月，这可咋整？为这事儿，我没少往社保局跑。工作人员告诉我，要提供连续一年的社保缴纳证明，而且是养老、医疗、失业、工伤、生育这五险都要有！
没办法，我只能硬着头皮去补缴。好在有惊无险，总算是把社保这事儿给搞定。这里要提醒大家，千万别断社保！
为拿到社保缴纳证明，还要去社保局办理才行，自己带上身份证就行，复印件也要准备以防万一，找别人代办的话，还需要提供代办人的身份证原件和复印件，我是自己跑的腿，自己动手丰衣足食嘛
看房选房，跑断腿的节奏
解决社保问题，接下来就是看房。那段时间，我简直成“沈阳楼市活地图”。周末、下班时间，全都贡献给看房。从浑南到于洪，从沈北到铁西，大大小小的楼盘看不下几十个。新房、二手房，都去看过。
- 新房的优点是省心，但价格相对较高。
- 二手房选择更多，但需要自己多操心，比如房龄、产权、装修等等。
综合考虑地段、价格、户型、交通等因素，我选择一套二环外的新房。虽然离市中心远点，但胜在价格合适，而且周边配套也还算完善。
贷款买房，手续不能马虎
选好房，接下来就是贷款。我咨询几家银行，发现外地户口在沈阳贷款买房，需要以所购住房作为抵押。而且银行还会看你的年龄和贷款年限，一般来说，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁(借款人年龄+借款期限)。
我准备好各种资料，包括身份证、户口本、社保缴纳证明、收入证明、银行流水等等，然后就去银行申请贷款。等待审批的过程，那叫一个煎熬！好在顺利通过，拿到贷款，心里的一块大石头总算落地。
过户缴税，一步不能大意
贷款批下来之后，就是办理过户手续。这一步涉及到缴税，不同的房屋类型、面积，税费都不一样。我提前在网上查好相关的政策，也咨询税务部门，确保自己心里有数。
拿着各种资料，跑几趟房产交易中心，总算是把过户手续办完。拿到房产证的那一刻，心里别提多激动！
外地户口在沈阳买房，虽然过程比较折腾，但只要提前做好功课，一步一个脚印地去办理，最终还是能够实现自己的“安家梦”的。希望我的经历能给同样在沈阳打拼的“外地人”们一些帮助！
