最近后台收到好几位粉丝私信："小编啊，我在大连买了套二手房，是不是马上就能把户口迁过来？"这个问题乍一听简单，实际操作起来可有不少门道。今天咱们就掰开了揉碎了讲讲，大连买房迁户口到底是怎么回事。
一、政策变化比天气快
大连的落户政策这两年就跟坐过山车似的。前几年确实只要买房就能落户，但现在可没那么简单了。去年新政策出来后，很多中介还在用老黄历忽悠人。记住这三个关键数字：主城区60平/150万，新城区50平/100万，这是现在买房落户的最低门槛。
这里有个真实案例：我表弟去年在甘井子区买了套55平的二手房，中介拍胸脯说能落户。结果去派出所一问，面积不够根本办不了。气得他直跳脚，最后只能把房子转手卖掉。
二、材料准备要像绣花
现在来说说具体要准备哪些材料，这个环节最容易出问题。除了最基本的房产证、身份证，有三样东西特别重要： 1. 完税证明（千万别弄成购房发票） 2. 实际居住证明（水电费单据要连续6个月的） 3. 无犯罪记录证明（得回原籍派出所开）
上周有个粉丝就因为少准备了物业费收据，来回跑了三趟派出所。建议大家提前准备个文件袋，把所有材料扫描成电子版备份。
三、流程走错要重来
整个流程大概分五步走： 1. 拿着房本去辖区派出所领申请表 2. 到不动产登记中心开房屋权属证明 3. 去原籍地办理迁出手续 4. 回大连提交落户申请 5. 等审核通过换新户口本
重点提醒下第三步，很多人以为买了房就能直接在大连办迁入。实际上必须本人回原籍地派出所办迁出，这个环节代办不了。有个朋友就因为工作忙走不开，拖了半年都没办成落户。
四、特殊情况要特别注意
要是买的是期房或者法拍房，事情就更复杂了。期房必须等开发商办完大产权证才能落户，有些楼盘交房两三年都办不下来。法拍房要注意原户主户口有没有迁出，我听说过最夸张的案例，买完房子发现前房主七大姑八大姨的户口都挂在里面。
还有个冷知识：商业公寓不能落户！去年中山区就有二十几个人集体被骗，买了40年产权公寓才发现不能落户，现在还在打官司呢。
五、常见误区要避开
这里给大家列几个容易踩的坑： - 以为落户就能马上享受学区政策（实际要落户满2年） - 觉得面积达标就行不管房龄（2000年前的老房子可能不达标） - 轻信中介"包落户"承诺（现在根本没有这种服务） - 忘记给孩子同步迁户口（未成年人必须随监护人迁移）
有个宝妈就吃了大亏，自己落户后以为孩子自动跟着迁过来，结果耽误了孩子上学报名。记住：未成年人迁户口要单独申请！
最后说句掏心窝子的话：现在大连落户政策越来越严，单纯靠买房落户已经不太划算了。要是冲着孩子上学来的，建议直接走人才引进或者积分落户，这些渠道反而更快更省钱。买房这事千万别心急，多看多问总没错，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，对吧？
