根据广州市目前的购房政策，非广州户籍人士在符合一定条件的情况下是可以在广州购买住房的，但需满足以下要求：
一、限购区域与非限购区域
限购区域：越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、花都（部分区域限购）。
非限购区域：增城、从化区（无户籍和社保要求，可自由购买）。
二、非户籍人士购房条件
社保/个税要求：
在限购区域内购房，需提供购房前 连续5年 的广州社保缴纳证明或个税记录（补缴无效）。
仅限购买 1套 住房。
人才购房政策（部分区域适用）：
黄埔、南沙、白云等区 对符合条件的人才（如本科以上学历、中级职称、特定企业员工等）放宽社保要求，可缩短至1-3年。
需通过人才资格审核并取得《广州市人才绿卡》或相关证明。
三、港澳台及外籍人士
需提供在境内工作或学习的证明，且只能购买 1套 自住住房（需通过涉外审批）。
四、注意事项
政策时效性：广州楼市政策可能调整，建议购房前咨询房管局或开发商确认最新要求。
贷款限制：非户籍人士购房可能面临更高的首付比例（如首套房首付30%起）。
限售政策：取得不动产证满2年方可转让（部分区域或房源可能延长至3年）。
建议：可通过广州市住房和城乡建设局官网或“广州不动产登记”微信公众号查询最新政策，或咨询当地房产中介获取协助。
