根据北京市目前的购房政策（截至2023年），外地户口在北京购房需要满足一定条件，具体如下：
1. 购房资格要求
社保/个税要求：
非北京市户籍的家庭（含单身）需在北京连续缴纳5年及以上的社保或个人所得税（从申请月的上一个月往前推算60个月），且期间不能断缴超过3个月（补缴无效）。
注意：社保和个税缴纳地需为北京市，且需同时提供居住证明。
工作居住证：
若持有北京市《工作居住证》（俗称“北京绿卡”），可享受与北京户籍同等的购房资格，无需5年社保/个税。
2. 购房套数限制
符合条件的外地户籍家庭，仅限购买1套住房（包括新房和二手房）。
北京户籍家庭可购买2套住房。
3. 特殊区域政策（通州区）
在通州区购房，需额外满足以下条件之一：
近3年在通州区连续缴纳社保或个税；
已有北京市购房资格，且户籍或工作单位在通州区。
4. 其他注意事项
法拍房：需具备北京市购房资格，否则无法过户。
商住公寓：不限购，但需注意产权性质（商业或办公用途，不能落户、无学区）。
以公司名义购房：不限购，但需承担较高税费和持有成本（需谨慎选择）。
5. 所需材料
身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）；
北京市居住证或居住登记卡；
连续5年社保或个税证明；
购房承诺书（需签字确认无其他住房）。
总结
外地户口在北京购房需满足5年连续社保/个税或持有《工作居住证》，且仅限1套住房。建议提前核查自身资格（可通过“北京市住房和城乡建设委员会”官网查询），并关注政策动态（如通州、雄安新区等特殊区域政策）。
若有更多细节问题（如贷款、税费等），可进一步咨询！
