买来的户口能正常使用吗？
刚拿到房产证，想把户口本上的地址改成新家门牌号，是不是发现这事儿比装修还麻烦？新手如何快速落户啊，我跟你说，去年我表弟就因为没搞清政策，材料跑了五趟派出所，最后发现房本上少盖一个章。今天咱就把这买房落户的弯弯绕掰扯明白，保你少踩坑！
落户前必须搞清楚的3个死穴
首先得确认你这房子能不能落户。不是所有房子都能迁户口，像商住两用的loft、商铺这些，多数城市压根不给落（深圳除外）。重点看房产证上的"房屋用途"栏，必须是"住宅"俩字，公寓性质的直接歇菜。
第二关是查原房主户口。买二手房的兄弟注意了！上个月朝阳区有个案例，买家过户完才发现原房主户口赖着不走，孩子上学直接被卡。签合同时必须白纸黑字写清楚迁户截止日期，最好留5%尾款等户口迁出再付清。
最要命的是社保年限。珠海要求连续缴满5年，杭州只要2年，但补缴的月份统统不算数！有个粉丝在东莞补缴了三个月社保，结果落户申请直接被毙。
材料准备防坑手册
房产证原件必须带！如果还没下证，带购房合同和备案证明也行，但得开发商盖鲜章。我同事上次用复印件，直接被窗口大姐甩脸色。
居住证每年得签注一次，中间断了就得重算时间。去年海淀区有个大哥住了八年，因为漏签两年，最后只算六年居住时间。建议设个手机闹钟，每年提前一个月提醒自己。
无犯罪证明现在不用回老家开，在"警快办"APP就能申请电子版。但西藏、新疆这些边远地区可能还得跑趟派出所，这个要提前问清楚。
落户流程五步通关
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街道办初审：先到房子所在街道办领申请表，记得选工作日上午去。年底经常碰上落户指标用完，拖到第二年才给办。
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公安局面审：要查你实际居住情况，可能突击上门。上个月丰台区有对夫妻租房落户，结果被查出半年没住人，直接取消资格。
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公示期操作：材料通过后挂网公示7天，这期间千万别换工作！有个姐们公示期跳槽，社保断缴一个月，前功尽弃。
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原籍迁出：现在能跨省通办了，但迁出证明必须本人签收。河北那边还要求按红手印，记得随身带盒印泥，别像我上次借印泥跑三条街。
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最终落户：到派出所拍新身份证时，穿深色带领衣服。化妆别太狠，种睫毛的得现场卸妆，别问我怎么知道的。
自问自答核心难题
Q：原房主不肯迁走咋整？
A：这时候合同里的违约金条款就派上用场了。北京去年有个案例，房主拖了半年没迁，最后赔了18万。实在不行可以申请"单独立户"，但孩子上学可能受影响。
Q：集体户口能买房落户吗？
A：分情况！单位集体户需要开同意迁出证明，人才市场集体户现在基本不给落。有个变通办法是找亲戚挂靠，但得对方全家到场签字。
Q：买法拍房能落户吗？
A：血坑警告！法拍房原户主户口可能被法院冻结，去年杭州有买家拍下房子三年了，户口还卡着没办成。买之前必须去派出所查清户口情况。
血泪教训大放送
千万别信中介说的"包落户"！去年上海抓了个黑中介，用假社保单给人办落户，客户全进局子喝茶了。自己办虽然慢，但踏实啊。
材料有效期要盯死！无犯罪证明只管3个月，体检报告30天就过期。我哥们就是体检完出差，回来重做多花八百块。
最坑爹的是政策突袭。上个月底广州突然取消租房落户，好多人材料递到一半作废。建议每周刷一次本地公安公众号，政策变得比天气还快。
小编观点
办户口这事儿就跟拼乐高似的，少块积木就搭不成。材料准备要像伺候祖宗——原件复印件分袋装，重要文件扫描存网盘。跟窗口人员打交道时，嘴甜点能救命，叫声"小姐姐"说不定给你插个队。记住啊，宁可多带十张纸，不能少盖一个章！
