卖了房子户口怎么处理？这些隐藏通道你试过吗？

急急急！刚签完卖房合同，买家催着你三天内迁走户口？别慌，新手小白看过来！我去年帮六个亲戚处理过这种棘手事，今天就把派出所户籍警私下教的招数全抖出来。注意看第三条，90%的人都不知道还能这么操作。

一、公共户口是个宝
上周邻居老王卖房急得直跺脚，新房东拿着合同逼他当天迁户。我让他直奔派出所申请公共集体户，带着身份证+卖房合同+无房证明，当场拿到迁移证。这里有个坑要注意：如果你在外地有房，比如在天津还有套老宅子，那可就申请不了这种"临时户口"了。

现在北上广深都有便民政策，像北京朝阳区的线上办理，登录"京通"小程序刷脸就能生成电子证明。不过得提醒大家，​公共户有效期只有两年，过期前得找到新落户点。我表姐就是没注意这个，结果要重新跑手续，多花了半个月时间。

二、直系亲属是条路
要是你爸妈或者子女在本市有房，这事就好办多了。带着房产证+亲属关系证明，直接去他们户口所在地派出所。重点来了：迁入父母家不需要对方到场，但如果是迁到叔叔阿姨家，就得户主举着身份证拍同意视频。

去年有个客户玩骚操作，把户口迁到前妻家。结果人家新对象不乐意，闹到派出所差点打起来。所以啊，​非直系亲属落户最好签个书面协议，写清楚"暂挂半年"这类时限，免得到时候撕破脸。

三、社区托管有门道
现在很多地方搞了社区托管户，特别适合暂时没找到新房的朋友。需要准备的材料有点多：

• 卖房合同原件
• 身份证复印件（正反面）
• 物业开的居住证明
• 最近三个月的水电费账单
• 无犯罪记录证明（这个要去居委会开）

上个月陪朋友在丰台办这事，窗口大姐非要看原始购房发票，幸好他手机里存着电子版。提醒各位：2015年前的二手房很多没电子档案，最好提前去房管局调档复印。

四、自问自答时间
Q：新房东天天催迁户怎么办？
A：跟他签个补充协议，约定30天宽限期，每天赔50块违约金也比打官司强。去年海淀法院判了个案例，房东硬赶人结果倒赔了2万。

Q：老家房子卖了，城里没房能落户吗？
A：试试租房落户！现在郑州、杭州等20个城市开放了政策，拿着租房合同+房东身份证复印件就能办。不过学区房就别想了，这种户口孩子不能就近入学。

Q：集体户口怎么处理？
A：单位集体户最省事，找人事部开个同意接收证明就行。要是离职了，赶紧联系人才市场挂靠，超过半年没处理会被打回原籍。

那天在派出所看到个狠人，把户口迁到了菜市场管理办公室。民警说只要对方愿意接收，​公厕管理站都能落户。所以啊，招数总比困难多，关键得脸皮厚敢开口问。那些说要花钱找黄牛办假户口的，千万别信！去年朝阳抓的那波黑中介，现在还在吃牢饭呢。