今天跟大家聊聊我自己在上海买房首付的那些事儿，希望能给有需要的朋友一些参考。毕竟在上海这种地方，买房可不是件容易的事儿，每一步都得算清楚，想明白。
最早有买房的念头，大概是结婚前那会儿。当时跟媳妇儿商量着，总不能一直租房子住？得有个自己的窝。然后就开始看房，一开始看的都是市中心的，地段是但是那个价格...算，还是看看郊区的。
看的第一个楼盘在嘉定，当时售楼的小姐姐那个热情，各种介绍，还说现在买房是最佳时机。我俩听着也挺心动的，就问首付要多少。结果一问，傻眼，竟然要35%！要知道，那会儿我们俩刚工作没几年，手里也没多少积蓄。回家一合计，得想办法凑钱！
第一步，当然是算算自己有多少钱。把银行卡里的存款，支付宝、微信里的余额，还有乱七八糟的理财产品都算一遍。然后，把能借的亲戚朋友都列个单子，一个个打电话，开口借钱是真的难！
第二步，解上海的首付政策。这很重要！我当时查不少资料，发现上海的首付比例是根据你的情况来的。
- 如果你是首套房，名下没房没贷款记录，那么首付比例是35%。
- 如果你已经有一套房，或者有贷款记录，再买房的话，首付比例就更高，普通住宅要50%，非普通住宅要70%！
还好我们是首套房，不然真的要哭。
第三步，考虑贷款方式。当时有两种选择，商业贷款和公积金贷款。
- 商业贷款的优点是额度高，但是利率也高。
- 公积金贷款的优点是利率低，但是额度有限制，而且申请条件也比较严格。
我们算算，公积金贷款额度不够，只能选择商业贷款。
第四步，跟银行谈贷款。跑好几家银行，对比利率，选一家利率相对较低的。银行会评估你的还款能力，所以你的收入证明，银行流水什么的都要准备还有，征信记录一定要保持良不然贷款可能会被拒。
第五步，凑齐首付。这真的是最难的一步！除自己攒的钱，还跟爸妈借一部分，又跟朋友借一些。真是欠一屁股债！不过为能在上海有个家，也值。
终于凑够首付，签合同，办贷款，拿到房子的钥匙。那一刻，感觉所有的辛苦都值得。虽然每个月要还房贷，压力山大，但是心里踏实多。毕竟这房子是自己的！
在上海买房，首付真的是一大难题。要提前做好规划，解政策，多方筹措。希望我的经历能对你有所帮助，祝大家都能早日在上海拥有自己的家！
