香港户口在大陆买房子，我这几个月可算是把流程跑明白！
事情是这样的，我跟我老婆都是香港人，之前一直住在香港，但是，香港那个房价，真不是一般人能承受的。这几年我们俩合计合计，觉得还是回大陆发展比较机会多，而且生活压力也没那么大。最关键的是，能在大陆买个属于自己的房子，想想都觉得踏实。
第一步：解政策，摸清门路
刚开始，我俩也是一头雾水，香港人在大陆买房，到底有没有限制？都需要什么手续？能不能贷款？等等等等，一堆问题。于是我就开始在网上各种查资料，也咨询一些朋友。
查资料： 我在网上搜很多相关的政策法规，发现每个地方的政策都不太一样。有的城市限购，有的城市不限购，还有的城市对外籍人士的购房资格有额外的要求。 问朋友： 我有两个朋友之前也在大陆买房，我赶紧向他们取经，问他们当时都遇到哪些坑，怎么解决的。 跑中介： 为更准确地解情况，我还特意跑几家中介公司，跟他们聊聊。中介的人毕竟经验丰富，能给我提供一些比较实用的信息。第二步：确定城市，锁定目标
解一圈下来，我俩决定把目标锁定在广州。主要原因有几个：
离香港近： 回香港方便，想家随时可以回去看看。 生活习惯相近： 广州的饮食、文化都跟香港比较接近，更容易适应。 发展机会多： 广州的经济发展比较机会也比较多。确定城市之后，就开始看房。我俩在网上看不少房源，也实地去看一些楼盘。我们看中一套120平以上的，在番禺区的新房。因为听说120平以上的房子在广州不限购，这可省不少事儿！
第三步：准备材料，提交申请
看好房子，接下来就是准备材料，提交购房申请。这部分是最繁琐的，各种证明文件，各种跑腿。
身份证明： 香港身份证、回乡证，这些都是必须的。 在大陆工作或学习的证明： 我们提供在广州工作一年的劳动合同和社保证明。 购房合同： 这个是跟开发商签的。 其他材料： 还有一些其他的材料，比如婚姻证明、户口本等等，具体要看当地的要求。把材料准备齐全之后，就去当地的房管局提交申请。工作人员会审核你的材料，如果没问题，就可以办理下一步手续。
第四步：办理贷款，签订合同
由于我们手头资金有限，所以选择贷款。在大陆贷款，对于香港人来说，稍微麻烦一点。
选择银行： 不是所有的银行都接受香港人的贷款申请，所以要多跑几家银行，比较一下利率和服务。 提供资料： 银行会要求提供更详细的资料，比如收入证明、银行流水等等。 签订贷款合同： 贷款审批通过后，就可以跟银行签订贷款合同。贷款办妥之后，就可以正式跟开发商签订购房合同。签合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等。
第五步：缴纳税费，办理过户
签完合同，接下来就是缴纳税费，办理过户手续。
缴纳税费： 主要包括契税、印花税等。 办理过户： 到房管局办理房屋所有权转移登记，把房子过户到自己的名下。过户完成之后，你就正式成为这套房子的主人！
第六步：收房装修，入住新家
拿到房产证，就可以收房。收房的时候，一定要仔细检查房屋的质量，如果有问题，及时跟开发商沟通。
收房之后，就是装修。装修是个大工程，要考虑风格、预算、材料等等。我们找一家靠谱的装修公司，把房子装修成自己喜欢的样子。
装修完工，通风一段时间，就可以搬进新家！
香港人在大陆买房，虽然手续比较繁琐，但是只要做好充分的准备，耐心一点，还是可以顺利完成的。最重要的是，要提前解清楚当地的政策，选择一个适合自己的城市，找一个靠谱的中介或者律师，可以省去不少麻烦。
我们一家已经在广州的新家住几个月，感觉真的很有自己的房子，心里也踏实多。希望我的经验能帮到也在考虑在大陆买房的香港同胞！
