今天跟大家唠唠我在南昌搞定房子的事儿，外地户口在南昌买房，一开始我也是两眼一抹黑。跑前跑后，总算把这事儿给办妥，现在就来分享一下我的血泪史，希望能帮到同样想在南昌安家的朋友们。
第一步：摸清政策，心里有数
我啥也不懂，就在网上各种查资料，发现南昌对外地户口买房是有要求的，简单来说就是得有社保或者个税证明。我记得当时查到的是，要在南昌市区或者新建区买，得提供购房之日前在南昌市范围内累计缴纳2年以上的个人所得税或者社保证明。南昌县稍微宽松点，但也得3年内连续缴纳2年以上。这可把我吓一跳，因为我刚来南昌没多久。
第二步：确认资格，准备材料
确定自己要买房的区域后，赶紧去查自己的社保缴纳情况。还我工作比较稳定，社保一直没断过。然后就开始着手准备材料。除社保缴纳证明，还要身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）等等。反正能想到的都准备上，免得跑来跑去补材料。
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 社保缴纳证明（这个很重要！
- 结婚证（已婚人士）原件及复印件
第三步：看房选房，锁定目标
有购房资格，就可以开始看房。那段时间我几乎每天都在网上刷房源信息，周末就到处跑去看房。南昌的房价也不便宜，得好好挑选。看不少楼盘，也对比很多户型，选定一个位置还不错的楼盘。
第四步：签订合同，缴纳首付
选好房子后，就是跟开发商签合同。签合同的时候一定要仔细看清楚条款，尤其是关于交房时间、违约责任等等。确定没问题后，就可以缴纳首付。这一下子感觉自己多年的积蓄都没，心疼！
第五步：办理贷款，银行面签
交完首付后，就要开始办理贷款。我跑好几家银行，咨询不同的贷款政策，选择一家利率比较合适的银行。银行会要求你提供一些资料，比如收入证明、银行流水等等。提交资料后，银行会进行审核，审核通过后就可以去银行面签。
第六步：等待放款，喜提新房
面签通过后，就是漫长的等待放款。这段时间我每天都盯着银行的app，生怕有什么变故。终于，在一个月后，银行的钱到账！开发商也通知我可以去办理收房手续。
第七步：验房收房，装修入住
收房的时候一定要仔细验房，看看房子有没有什么质量问题。如果有问题，一定要及时跟开发商沟通。确定房子没问题后，就可以办理收房手续。然后就是装修，买家具，搬家，一系列繁琐的事情。不过当看到自己的新家一点点变得温馨舒适，所有的辛苦都值！
一些小Tips：
提前解政策： 买房前一定要提前解南昌的购房政策，看看自己是否符合购房条件。 多跑几家银行： 贷款利率各家银行都不一样，多跑几家银行，选择一家利率合适的。 仔细验房： 收房的时候一定要仔细验房，避免日后出现不必要的麻烦。 保持良好征信： 银行贷款很看重个人征信，平时要注意保持良好的信用记录。 不要轻易相信中介： 部分中介为成交可能会夸大宣传，一定要自己实地考察，多方解。外地户口在南昌买房确实不容易，需要付出很多的时间和精力。但是，只要你提前做好准备，解清楚政策，多方比较，认真办理，就一定能成功在南昌安家落户！ 希望我的经历能帮到大家！
