今天跟大家唠唠我最近搞明白的杭州本地户口买房那些事儿，真的是跑断腿、问破嘴才算摸清门道。
事情是这样，我有个朋友，杭州本地户口，一直没买房，眼瞅着房价蹭蹭涨，终于坐不住，想赶紧上车。但是，政策这东西，变来变去的，谁也不敢保证自己理解的就完全正确，所以就拉着我一起去打听。
我们去趟房管局，人那叫一个多！排队排老半天，好不容易轮到我们，工作人员态度还挺好的，就是说话比较官方。简单来说，杭州本地户口买房，分几种情况：
单身：这个比较简单，一个人名下没房，就可以买一套。 已婚家庭：如果夫妻双方都是杭州户口，那能买几套，要看具体情况，比如名下已经有几套房之类的。这里面涉及到限购区域和非限购区域，具体的区域划分，房管局会给你一张表，你自己对照着看。 落户时间：这个很重要！如果你是新落户的，不到五年，那买房前两年得连续交满24个月的社保。如果落户满五年，那就没这个限制。跑完房管局，我又去趟社保局。想确认一下社保的问题，毕竟这玩意儿跟买房资格直接挂钩。社保局那边说，只要你的社保是正常缴纳的，并且满足连续缴纳的时间要求，那就没问题。但是要注意，中间不能断缴，断缴就得重新开始算。
我还特意咨询下，如果买房之后，社保断怎么办？得到的答案是，买房之后，社保断不断就没关系，不会影响你的房产。但是，社保对你以后在杭州生活还是挺重要的，比如医疗、养老啥的，还是尽量别断。
- 我还打听下，如果是非杭州户口，想在杭州买房，那就更麻烦。
- 一般来说，需要在购房前四年连续缴纳48个月的社保或者个税。
- 而且即使满足社保或者个税的要求，也只能买一套房。
如果你是人才引进，可能会有一些优惠政策，这个要具体咨询相关部门。不过人才引进的条件也挺高的，不是谁都能达到的。
总结一下
这回跑下来，我觉得最重要的一点就是：一定要提前解清楚政策！别等看好房子，交定金，才发现自己没有购房资格，那就亏大。而且政策这东西，随时可能变，所以最好是多方咨询，确认无误后再下手。
还有，买房是个大事，一定要量力而行。别为买房，把自己所有的积蓄都掏空，以后生活压力太大，得不偿失。贷款也要谨慎，选择适合自己的还款方式。毕竟房子是用来住的，不是用来给自己增加压力的。
祝大家都能买到自己心仪的房子！
