得，今天正好有空，就跟大家伙儿聊聊我自个儿在温江买房那点事儿。我户口刚好就在温江这边，所以整个过程可能跟一些朋友不太一样，分享下我的经历，给有需要的朋友做个参考。
为啥要在温江买？
也没啥特别高大上的理由。我本来就在温江这边工作生活好些年，家里老人小孩都在，也习惯这边的环境。加上自己是温江户口，买房的限制相对少点，当时觉得时机差不多，就琢磨着干脆在这边安个家，稳定下来。
前期准备都弄些
定要在温江买，第一步就是摸底。主要是解下当时的政策，看看自己这温江户口到底有啥优势。那会儿成都其他地方限购还挺严的，对外地户口、社保年限要求不少。我一问，温江户口在温江买，确实门槛低不少。
然后就是准备材料。这块儿因为是本地户口，感觉确实简单些。主要就是掏出我的身份证、户口本，因为我结婚，还得把结婚证也给找出来。这些都是原件，还得复印好几份备着。中介或者售楼部的人也会提前告诉你需要但自己心里有数总是好的，免得到时候手忙脚乱。
钱这块儿也得提前规划。我是打算贷款的，所以不光要准备首付的钱，还得盘算下自己的收入证明能不能开出来，银行流水够不够好看。这个银行要看，马虎不得。
跑断腿的看房过程
准备工作做得差不多，就开始漫长的看房之路。那段时间，一到周末，不是在去看房的路上，就是在售楼部听销售唾沫横飞。温江的新楼盘、二手房都转悠不少。挺累人的，各种信息一股脑塞给你，得自己消化，分辨哪些是真有用，哪些是吹牛。
我的经验是，别光听销售的，自己多跑跑，多对比。地段、交通、配套、小区环境、户型，这些都得自己实地感受。特别是周边，白天晚上都去看看，感觉不一样。我当时就pass掉好几个看着不错但周边环境不满意的盘。
定下来，办手续
看差不多一个月，总算定下来一个自己相对满意的。接下来就是谈价格，签认购书，交定金。这个环节一定要仔细看合同，特别是关于交房时间、违约责任这些条款，别嫌麻烦。
然后就是正式签购房合同，办贷款。因为我材料准备得还算齐，银行那边审核也比较顺利。就是跑银行填一堆表格，签一堆字，等着审批。那几天心里还是有点小紧张的，毕竟是大事儿。
- 交首付款
- 签贷款合同
- 去房管局备案（这个一般开发商会统一弄）
- 交契税、维修基金这些杂七杂八的费用
这一套流程走下来，也花不少时间精力。中间各种签字、确认，反正跟着人家的指引一步步来就行。
拿到钥匙，心里踏实
所有手续都办妥，就等着开发商通知接房。拿到钥匙那一刻，感觉之前所有的辛苦都值。虽然接下来还有装修这个大工程，但总算是有自己的窝，心里那叫一个踏实。
我这温江户口在温江买房，流程上确实没遇到太多障碍，主要是资格审核这块儿比较宽松。但买房终究不是小事，从看房到签合同再到办手续，每个环节都得自己上心，多问多看多比较，总是没错的。希望我的这点经历能帮到大家。
