得，今天就跟大家唠唠这个“农转非”户口搞宅基地确权的事儿。这事儿，搁我自个儿身上算是实打实地折腾一回，不吐不快。
起因：老家的房子和那块地
事情得从去年说起。我这户口，早些年头脑一热，跟着政策就给弄成“非农”，想着进城发展嘛那时候谁琢磨那么多。老家那院子，那几间老瓦房，就一直搁那儿，逢年过节回去住两天，平时也就我老叔偶尔过去照看一下。
去年村里不是嚷嚷着搞那个什么土地确权嘛说是要把各家各户的地、房子都登记明白，发个证。我一听，心里就活泛：我老家那宅基地，虽然我人出来，户口也变，但这地这房可都是爹妈传下来的，实打实的家产，能不能也跟着确个权，拿个红本本踏实踏实？
第一次尝试：村委会探口风
心里揣着这事儿，我就抽空回趟老家，直奔村委会。找到村长老李，他人挺实在，就是说话有点绕。我把来意一说，老李嘬着牙花子，眉头拧成疙瘩。
“你这情况，” 他顿顿，“有点复杂。按理说，你户口都迁走，不再是俺们村集体的人，这宅基地原则上是要收回的...”
“别李叔！” 我赶紧打断，“我这房子还在，好好的，也不是空着没人管。再说，当年转户口也没人告诉我这地就不是我的？”
老李摆摆手：“政策是这么说，但具体咋操作，镇上还没给个准信儿。有人说只要房子在，符合条件就能确，也有人说户口迁走就不行。你这情况，我也不敢给你打包票。要不，你去镇国土所问问？”
得，第一趟，村里这头没给准话，让我去上头问。
第二回合：跑镇国土所
隔几天，我专门请假，带着房产的一些老证明（幸亏当年留着），去镇上的国土资源所。嚯，那儿人也不少，都是办事的。
排队等半天，轮到我。窗口里一个看着挺年轻的工作人员，听我把情况一五一十说，又翻翻我带的材料。
小伙子说话倒是直接：“你这个农转非的，得看具体情况。主要看几点：”
- 你这宅基地是啥时候合法拿到的？手续全不全？
- 房子现在状况怎么样？是不是危房？还能不能住人？
- 你转非之后，有没有在城里享受过其他的住房保障，比如分房或者买经济适用房啥的？
- 你家原来户口本上的人，是不是都转走？还有没有其他农村户口的直系亲属在老家？
他噼里啪说一堆，我听得有点懵。我赶紧说：“地是祖上传的，房子肯定不是危房，城里我买的是商品房，不算保障房？我爹妈户口也转，就我老叔还在村里，不过不是一个户口本。”
那小伙子点点头，又摇摇头：“商品房不算。但你全家户口都迁出，理论上宅基地使用权就没。不过你房子还在，这又是个特殊情况。我们这儿最近也在摸排，政策口径还不是很统一。你先把这些材料复印一下，填个申请表，我们收上去研究研究，还得跟县里沟通。”
又是一个“研究研究”。 我心里有点打鼓，感觉这事儿悬。
来来回回的折腾
接下来就是漫长的等待和补充材料。一会儿说我那个老房契字迹不清，得找村里开证明；一会儿又说得提供我转非时候的户籍底档复印件，证明当时的情况；后来又扯到啥规划问题，说要核实我那房子在不在规划红线里。
我这几个月，为这事儿，老家和城里来回跑好几趟，电话打不少，找这个问那个，感觉自己跟个皮球似的，被踢来踢去。有时候觉得有希望，有时候又觉得没戏。
问几个跟我情况类似的老乡，说法也五花八门。有的人说他家就办下来，因为转非的时候留个小孩的户口在村里；有的人说他家房子虽然在，但因为常年没人住，有点破败，村里就直接不给报上去。
的体会
最终我这事儿，算是暂时搁浅。 国土所那边给的回复是，我的情况比较特殊，全家户口迁出是硬伤，虽然房子还在，但暂时不符合优先确权的条件，让等后续政策明确。啥时候明确？天知道。
你要问我“农转非”户口到底能不能确权？我这实践跑下来，答案真不是简单的“能”或者“不能”。
我的感觉是：
- 看地方政策： 各地松紧不一样，执行起来差别挺大。
- 看具体情况： 你是啥时候转的？房子咋样？家里还有没有人？有没有享受过城里福利？这些都影响很大。
- 房子是关键： 房子要是塌或者没，那基本就别想。房子在，是前提条件。
- 手续得齐全： 能证明这地这房原来就是你家合法弄来的，很重要。
- 得有耐心： 这事儿绝对是个磨人的活儿，得有心理准备去跑、去问、去等。
总之一句话，这事儿复杂着，牵扯的条条框框特别多。如果你也有类似情况，最好是自个儿先去村里、再去镇上国土部门问清楚，把自家情况摆明白，看他们怎么说。别光听网上或者别人瞎传，每个人的情况都不一样。我这趟折腾下来，算是深有体会，希望能给后来人提个醒。
