今天跟大家聊聊我最近折腾的一件事儿，就是北京商住房到底能不能落户口！为这事儿，我跑断腿，也查不少资料，现在就来跟大家伙儿分享分享我的经验。
我寻思着在北京买套房，最好能落个户口，以后孩子上学啥的也方便。手里头预算有限，就琢磨着看看商住房，毕竟价格比普通住宅便宜不少。
然后我就开始在网上各种搜，问中介，结果说法五花八门。有的说能落，有的说不能落，搞得我一头雾水。
于是我就决定自己去跑一趟！- 我去趟派出所。
- 直接问户籍警，人家明确告诉我，商住房不能落户。
- 得是70年产权的住宅才行。
这一下，我的心凉半截。但我不死心，又跑去房管局。
房管局的人倒是挺客气，给我解释一大堆政策，中心意思就是，商住房的性质是商业，不是住宅，所以没法落户。而且还告诉我，现在北京的政策挺严格的，想通过买房落户，基本没戏。
我还特意问下产权年限的问题，他们说，一般商住房都是50年产权，跟70年产权的住宅还是有很大区别的。而且商住房在水电费、物业费这些方面，可能也会比普通住宅贵一些。
我还咨询一个律师朋友。律师朋友也说，从法律角度来讲，商住房落户是存在障碍的。就算买，也不一定能保证落户成功，风险挺大的。
经过我这一番折腾，算是彻底搞明白，北京的商住房目前是不能落户的！想通过买房落户的朋友，还是得考虑70年产权的普通住宅才行。
这只是我个人的经历和解，具体的政策可能会有变化，大家在买房之前，最好还是多方咨询，确认清楚再做决定！
希望我的分享能帮到大家，少走一些弯路！
