得，今天聊聊我买房后碰到的糟心事儿——原房主赖着户口不迁走。这事儿，真是谁碰上谁闹心，我这算是亲身实践一把，从头到尾给大家捋捋。
发现问题，心里咯噔一下
话说当初拿到房子钥匙，那心情，甭提多激动。忙着搞装修，买家具，憧憬着新生活。结果，等到要去派出所落户的时候，傻眼。工作人员一查，说这房子地址上还挂着别人的户口，就是原房主的。我当时就“咯噔”一下，心想坏，这哥们儿不会是忘迁？
第一次沟通，不太顺利
我赶紧翻出合同，找到原房主的电话，打过去。一接通，我客客气气地提醒他户口的事儿。他那边倒是答应得挺说“，好的好的，我尽快去办”。我当时还挺放心，觉得可能就是忘。结果？等一周，没动静。再打电话，态度就不一样，开始找各种理由，什么老家那边不好落，孩子上学暂时动不，反正就是拖。
这时候我就有点急，这不耽误事儿吗？孩子眼看就快要用到学区名额，这户口落不进来咋整？我又去找中介，中介两手一摊，说他们也没办法，签合同的时候是说过这事儿，但现在过完户，他们也管不着，让我自己跟房主协商。
跑派出所，解政策
没辙，自己跑派出所问问。到户籍科，跟窗口的民警同志一说这情况。人家态度挺但是也明确告诉我：户口迁移是自愿的，人家不主动迁，他们派出所是没办法强制把人家的户口挪走的。除非有法院判决啥的。当时我听，心里拔凉拔凉的。
民警同志看我挺着急，又给我支个招。他说，虽然原房主的户口迁不走，但不影响我现在把我们家的户口迁进来。就是说，这房子下面可以暂时挂两家甚至更多家的户口。然后，我可以拿着房产证，申请成为这个地址的户主。这样一来，虽然原户口还在，但户主是我的名字，对我们自己办事儿，比如孩子上学报名啥的，影响会小很多。
硬着头皮，办理落户
听这话，心里稍微踏实点。虽然觉得一个房子挂两家户口怪怪的，但总比落不进来强。我就按照民警说的，准备房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明等等一堆材料，又去一趟派出所。
填表、审核、签字……手续倒是没想象中那么复杂。办完之后，我拿到新的户口本，户主那一栏，确实是我的名字。看着新的户口本，心里五味杂陈，这事儿，算是解决一半。
后续跟进与反思
落户之后，我又联系几次原房主。可能是我态度比较坚决，也提合同里关于户口迁出的违约责任条款（幸亏当时合同里写这一条，虽然约定赔偿金额不高，但多少是个约束）。我说你要是再不迁，影响到我孩子上学或者产生其他损失，我可能就得走法律程序。不知道是这话起作用，还是他那边自己的事情办完，过大概两个月，他终于把户口给迁走。
这事儿总算彻底解决。回顾整个过程，真是挺折腾人的。
- 买二手房，签合同的时候一定要把户口迁出时间、违约责任写得清清楚楚，越具体越违约金最好能高点，不然真没啥约束力。
- 过户前，最好能去房子所属的派出所查一下户口情况，确认原户口已经迁走再办手续，或者至少心里有数。
- 万一真碰上原房主不迁户口，也别太慌。 先去派出所问清楚，解最新的政策。像我这回虽然麻烦，但好歹自己的户口能落进来，不耽误大事。
- 保持沟通，有理有据。 能协商解决最实在不行，合同就是的武器。
买房是大事儿，里面的门道和坑真是不少。希望我这回的经历能给大家提个醒，别像我一样，事到临头才抓瞎。
