今天就跟大家唠唠我2017年在郑州买房那点事儿，那时候还是有点说道的，尤其是看你是不是郑州户口。
琢磨买房和打听政策
那会儿是2017年，手里攒点钱，再加上家里人也催，就琢磨着在郑州整个房子。我本身就是郑州户口，当时心里还稍微有点底，觉得本地人总归方便点。但是政策这东西，变得快，还是得自己去打听清楚。
我记得那年风声挺紧的，说郑州限购又升级。我就开始到处问，找中介的聊，也托朋友打听内部消息。主要就是想搞明白，我这郑州户口的，到底能买几套？需要啥条件？
打听一圈，基本清楚几个关键点：
- 郑州户口优势： 对我们这种有郑州户口的家庭来说，当时政策是限购两套住房。我这是第一套，所以名额上没问题。这点比外地户口的朋友强不少，他们要么得交够两年社保，要么就得有两年个税证明，或者得是本科以上学历在郑州工作啥的，条条框框还挺多。
- 限购范围扩大： 听说那年把新郑、荥阳、中牟这几个地方也划进限购圈。我本来就打算在市区买，所以这个对我影响不大，但能感觉出来政策确实在收紧。
- 其他要求： 好像没啥特别针对本地户口的硬性要求，不像有些保障房似的还看收入、看住几年。主要就是卡套数。
开始行动：看房选房
心里有谱，就开始跑腿看房。那段时间真是没少折腾，周末基本上都泡在各个楼盘或者二手房中介那儿。新房、二手房都看不少。
因为我是本地户口，中介和售楼部的人一听，态度都还挺至少不用先核查我那堆社保、个税记录。他们主要就是确认下我是不是首套房，然后就热情介绍房子。
选房过程就不细说，反正就是地段、价格、户型、开发商品牌这些老生常谈的东西，自己权衡。定下来一个新楼盘，觉得各方面还比较符合我的预期。
办理手续：一步步来
定下来之后，就是走流程。
第一步是交定金，签认购书。 这个环节比较快，主要是确定买房意向。
第二步是准备材料。 因为我是郑州户口，材料相对简单多：
- 身份证（夫妻双方的，如果结婚）
- 户口本（全家的）
- 结婚证（如果已婚）
- 还有就是收入证明之类的，主要是为办贷款。
第三步是办贷款。 那时候感觉银行贷款审批也开始有点严，不过还好我的材料齐全，征信也没问题，跑几趟银行，提交一堆资料，总算是批下来。
第四步是交首付，签正式的购房合同。 这可是个大头，把积蓄都掏得差不多。签合同的时候看得特别仔细，一条一条过，生怕有坑。
就是等着交房和办房本。 我买的是期房，所以还得等。听说那年还出个规定，好像是5月3号之后买的房子，拿到不动产权证后几年内不能随便卖，也是为稳住房价。不过我是自住，这个对我影响不大。
拿到房本，心里踏实
后面就是按部就班等交房、验房、办不动产权证。整个过程走下来，虽然也挺累，但因为有本地户口这个“优势”，相比那些需要凑条件的朋友，确实省不少事儿。至少在资格审核这块，没遇到什么大麻烦。
现在回头看2017年那时候的政策，确实一年一个样。能在那时候把房子定下来，也算是却一桩心事。作为郑州户口，在2017年买房，最关键的就是那个“限购两套”的政策，只要在这个范围内，其他的流程就跟一般买房差不多。希望我这点经历能给后来人一点参考。
